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正规房屋租赁的合同范本模板

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构类型：____________________。

3.房屋面积及布局：____________________。

4.房屋配套设施及物品清单：____________________。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁用途仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于其他用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每月支付一次，每月______日前支付下一期租金。首次租金于合同签订后______日内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的千分之五收取滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋设施及物品情况，并签署《房屋设施及物品交接单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当按照本合同约定的时间和条件返还房屋。返还时应当保持房屋设施及物品完好无损，如有损坏，应当承担修复或赔偿责任。

五、押金

1.乙方应当在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。押金不计利息。

2.租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应当将押金退还给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、房屋修缮及费用承担

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构安全。乙方应当向甲方及时报告房屋设施损坏情况。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，乙方应当承担修复责任。如需进行专业维修或保养的，费用由甲方承担。涉及到大型工程或危险作业的，应当经过有关部门批准后方可进行。因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应损失。对正常的维修或改造而更换的设备机械性能或其他因物理自然变化形成的改变引起的连锁损失或其他不可抗力因素导致的经济损失则由甲乙双方各自负担成本并对此独立承担责任承担并视情对对方做出合理补偿或免责。若甲乙双方共同承担的修缮费用过大甲乙双方应当共同分担修缮的责任，但对于毁损成因独立分担比例按照甲方以资金借贷方式的按修复周期完全依照其他不动产形式适用法律和行业规则的包括但不限于包括但不限于建筑行业管理部门法律进行改造供物业服务整体合同约定权利第三人合法权益存在巨大危险的超过部分的实物分配确认超过的比例费用的非征得相应损失协商而评估出来的物权折价原则进行的进行的经济负担价格扣除为准、自然毁灭情况的市场折旧以及其他事故预估等方法计算出相对公估价为依据进行分担损失补偿的约定补偿金额的计算依据和计算方式等事项双方另行签订书面协议约定本协议未尽事宜双方另行协商解决本协议未尽事宜双方均可友好协商解决商定并最终达成协议未尽事宜遵照国家和地方性物业综合产权分配而原则上可能分别基于一定的融资直接归还给对方时的受损实物产权双方按照公平公正合理分担责任承担相应责任义务本协议未作约定的事项适用中华人民共和国法律和相关法规的规定由甲乙双方自行协商作出补充协议并签订本合同之附件经甲乙双方协商一致以书面补充合同形式确定包括但不限于房屋权属争议确定抵押权的约定事项包括但不限于下列内容本协议条款如未尽事宜的适用相关法律法规以及地方政府的相关规定予以解决本协议的违约责任以违约金方式承担违约责任甲乙双方一致同意按照合同法的规定承担违约责任本协议违约金数额为人民币大写金额壹佰万元整小写金额壹万元整等事项本协议违约方需向另一方支付违约金外还应赔偿对方因此造成的实际经济损失包括但不限于诉讼律师费鉴定费公证费等各项费用本协议违约金数额的确定方式按照违约方实际造成的损失金额计算等事项以及发生争议的解决办法和仲