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简洁的房屋租赁合同
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法使用的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁房屋
1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
2.乙方承租的房屋用途为____________，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，如需续租，双方应提前____个月协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。
3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
第四条房屋修缮与保养
1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任。
2.乙方在使用过程中发现房屋损坏或非人为因素造成的安全隐患，应及时通知甲方，由甲方负责修复。
3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修、增设他物，应提前征得甲方同意。
第五条双方权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。
2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时足额支付租金。
3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，不得从事违法活动。
4.乙方在租赁期内，如需提前退租，应提前______个月通知甲方，并承担违约责任。
第六条违约责任
1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金的千分之______的违约金。
2.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第七条合同解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方提前退租；
（3）乙方严重违反合同约定；等......（添加更多合同解除和终止的条款）
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