2020商业用房出租合同范本.docx

2020商业用房出租合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（大写：______元整），总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、用途及经营

乙方承诺将租赁物仅用于商业经营，并遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。如需改变租赁物的使用功能，需事先征得甲方书面同意。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于合同生效之日起______日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止之日起______日内将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

六、装修及改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先书面通知甲方并征得甲方同意。合同终止后，乙方对租赁物的装修或改造部分不得破坏或拆除。

七、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，负责租赁物的维修和保养。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物并进行合法经营。

2.乙方应按时支付租金，并遵守合同约定，不得从事违法活动。

3.乙方应妥善使用租赁物，如发现租赁物损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并负责修复。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

十、争议解决方式如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________日期：年月日