2024版新物业管理服务协议书.docxVIP

2024版最新物业管理服务协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责物业管理服务的范围包括：__________（具体描述物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等）。

1.2甲方应按照合同约定，提供24小时物业管理服务，确保乙方享有安全、舒适、便利的生活和工作环境。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应负责物业的日常维护、维修工作，确保物业设施设备正常运行。

2.2甲方应制定并执行物业安全管理措施，保障乙方的人身和财产安全。

2.3甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化工作，保持公共区域的环境卫生和绿化景观。

2.4甲方应设立客户服务，及时响应乙方的咨询、投诉和报修需求。

2.5甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施维修基金、绿化养护费、清洁卫生费等。

3.3乙方逾期未缴纳物业管理费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。

第四条合同的履行和变更

4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

4.3合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。

5.2合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方之间的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用明细表

3.逾期支付办法

4.物业移交手续流程

5.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：

物业设施设备维护不及时

安全管理制度不健全，导致安全事故发生

公共区域清洁、绿化工作不达标

未能及时响应乙方的咨询、投诉和报修需求

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，包括但不限于：

逾期未缴纳物业管理费用

未按照约定的费用标准缴纳物业管理费用

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的住宅小区、商业大厦等物业的日常维护、维修、安全管理、清洁、绿化等服务。

2.物业管理费用：指乙方应按照甲方制定的标准支付的费用，包括物业服务费、公共设施维修基金、绿化养护费、清洁卫生费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合合同约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期未缴纳物业管理费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付物业管理费用及滞纳金。

3.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理服务

2.商业大厦物业管理服务

3.公共设施物业管理服务

4.物业公司与业主/住户之间的物业管理服务协议