个人购房担保借款合同书.docx

个人购房担保借款合同书

借款人（以下简称甲方）：_____________________

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

贷款人（以下简称乙方）：_____________________

单位名称：_____________________

法定代表人或主要负责人姓名：_____________________

联系电话：_____________________

担保人（以下简称丙方）：_____________________

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方购买房产需要向乙方借款，并由丙方提供担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平的原则，根据相关法律法规，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_____________________圆整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款的实际放款日以银行转账凭证为准。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。在借款期限内利率不变。若遇利率调整，则按调整后的利率计算利息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。若甲方逾期还款，则需支付逾期罚息。罚息按照合同利率上浮一定比例计算。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其所购买的房产作为本借款的抵押物。房产地址：_____________________，建筑面积：______平方米。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担。若甲方未办理保险手续，乙方有权代为办理并扣除相应款项。若抵押物因甲方原因毁损或灭失，乙方有权要求甲方重新提供新的抵押物或提前清偿全部借款本息及费用。如因不可抗力因素造成毁损或灭失的，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供新的担保。乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息及费用。未经乙方书面同意甲方不得转让或再抵押乙方认可的抵押物或者以其他形式处置抵押物以降低乙方债权的安全保障程度等改变抵押物权属的处分行为及无转移权的交换情形或以其他的情形（包括超越价格转予赠送等情况），造成抵押物的毁损导致无法或影响其保障相应抵押债务安全的程度的情形视为违约行为，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务及利息等费用并要求丙方承担连带责任等违约责任。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方有权要求丙方承担连带责任等违约责任。对甲方的违约行为享有违约过错方的追索权并主张包括但不限于合理律师费在内的各项赔偿和追偿费用在内的法律责任与经济损失并扣除相关违约责任数额而采取相应的正当合法的追索和追讨债务的方式（包括但不仅限于正当正当合法催收手段等合理手段）维权等措施实现其合法债权及相关合法权益而维护其合法债权等利益不受损害并有权要求其继续履行本合同所约定的各项条款义务以及及时纠正违约行为等措施及其他因正当合法维权而产生而发生的相应权利救济的合理费用及相关法律责任与损失等相关权利享有追究与采取一切正当合法措施与权利救济手段的权利与义务措施的权利保障及采取相应必要措施的合法权利等内容及享有合法权利保证和相应的权利处分权等内容而采取相应的处置措施及依法维权等措施的权利保障及其实现合法权益等相应权利等内容予以合法的正当保护及实现合法权益的正当权利保障及相应的正当权利维护及其采取相应必要措施等合理权利的合法性以保障实现本合同目的的实现以及合理保障债权人等相关权利主体的权益等相关法律及法定授权所产生的正当权益等的合法保障等相关合法权利予以维护并保障本合同目的的实现和相应权益得到维护以及保护等相关事宜及其相关权益保障等相关法律内容及行使权利保障的合法性等予以明确赋予并确立并严格实施等相关条款及其履行担保等合法事宜确立严格的授权行为并以确定并实现等一切事项并依实际依法保障各方当事人在本协议的合同目的得以完全实现以及其保证全体相关方的合法权利的依法履行等的权利义务范围并进行具体的合理的详尽的确认和要求并且明确的依照法律规定的依据本合同原则等进行依合同约定的所有合同事宜并以获得公平合法平等的权利利益与履行的保障保证该