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房屋租赁合同样书三
甲方(出租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方合法拥有并愿意出租位于______的房屋(以下简称“租赁房屋”),乙方自愿租赁该房屋并支付租金及其他相关费用,双方经友好协商,达成如下租赁协议:
一、租赁房屋基本情况
租赁房屋位于______市______区(县)______街道______号,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋用途为居住用房。房屋内部设施包括但不限于家具、电器等详见本合同附件《房屋设施及物品清单》。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满,乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式
租金总额为______元,租金支付方式采用______方式支付。租金支付周期为______,首期租金支付时间为______,以后每期租金支付时间为每期租金周期的首日。乙方应按时足额支付租金,逾期支付需按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。
四、押金及支付方式
押金为______元,用于保证乙方履行本合同义务。乙方在签订本合同时一次性支付押金给甲方。租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应退还押金;如乙方有违约行为,甲方有权依法扣除相应违约金后,将剩余押金退还给乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如有装修需求,应征得甲方同意并遵守相关规定。
2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等因租赁产生的费用。
3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用,如有特殊情况需征得甲方同意。
4.甲方有权对房屋进行定期检查,乙方应予以配合。
六、违约责任
1.乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的,应按日向甲方支付逾期付款违约金。
2.乙方擅自转租房屋的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.乙方损坏房屋结构或设施的,应负责恢复原状或赔偿损失。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应按时返还房屋,逾期返还的,应按日向甲方支付占用费。
七、合同的解除与终止
1.双方可协商一致解除合同。
2.乙方如有违约行为,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满,合同自然终止。
八、不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。不可抗力包括火灾、地震等自然灾害以及政府行为等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(其他未尽事宜双方可另作书面约定)
十一、合同的生效及效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同未尽事宜,可另行签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________日期:___________
乙方(签字):_______________日期:___________
附件:房屋设施及物品清单(略)(注:具体物品及状况需双方详细列明并签字确认)
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