店铺商铺租赁合同书样本2篇.docx

店铺商铺租赁合同书样本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，用于经营__________________（经营类别）。

2.商铺位于__________________（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式：__________________（如：每季/每半年支付一次）。乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：__________________元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在租赁期满之日起______个工作日内退还押金。

五、商铺的交付及返还

1.甲方应于乙方支付押金后，将商铺交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，双方共同确认商铺的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合法经营。

2.甲方应保证出租的商铺权属清楚，无争议。

3.乙方有权在约定的范围内合法经营，享有商铺的使用权。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的税费等相关费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须书面报请甲方同意。装修费用由乙方自理。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

7.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。因不可抗力造成的损失由双方自行承担。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。因不可抗力造成的损失双方协商解决。若因不可抗力造成合同无法继续履行时本合同自动终止双方各自承担各自损失且甲方无须返还押金和未使用的租金；遇国家政府拆迁征收实体建筑等重大情形之状况下本和同无条件终止执行且甲方不承担违约责任及由此产生的所有问题不涉及费用返还等情形由此产生的问题包括但不限于以商场的经营亏损盈等情况不影响承租费的正常收取外所有商场在运营过程中所产生的其他费用包括但不限于电力设施等均由承租方自行承担其承租期间所产生的债权由承租方享有并自行解决处置承租期间不涉及其他连带责任等影响出租方的任何利益均应由承租方独自承担并不得侵害出租方之利益及由此产生的一切后果责任自负不得转嫁于出租方由承租方处理一切事务费用包括不限于含但不限于法律责任经济赔偿解决纠纷等的所有费用如导致出租方受到损害之利益并需出租方承担相关责任的最终承租方应全额赔偿出租方的全部损失等情形发生等情形本合同无条件终止双方各自承担各自损失甲乙双方均不承担违约责任等情形本合同无条件终止甲乙双方均不承担违约责任等情形等情形出现时甲乙双方均不追究对方的违约责任；甲乙双方均无异议认同该情形的合法性公平性唯一性及约定事项本合同均按此履行若遇此类情况乙方的租金按照实际使用商铺时间按照天数折算应付费用结清及手续正常终结合同的效力并无任何争议本协议所含不可抗力因素涵盖所有商场运营过程中可能出现的风险系数包括但不限于实体建筑的不可抗力因素以及重大影响的状况且本协议中的约定并不妨碍本协议在法律许可的范围内在法律框架的前提下所有双方须按上述相关约定各自执行且不引发本协议以外及另行产生的法律责任以及违约金或违约责任等情况的均应按本合同上述相关条款严格履行约定义务承担本合同确定的违约经济损失并按相应责任规定和事实判定发生作用的一方作出相应的补偿等约定双方应遵守执行等条款内容；甲乙双方对此均无异议且认可该条款内容方可确定甲乙双方的租货合同约束甲乙双方权利和义务的有效性双方可按本合同约定条件实施签署本协议并将上述可能风险因素均含概于此为便于规避由此引发的潜在经济损失本协议做出前述概述本合同约定合同一旦正式签订具有排斥所有口头约定事