民间朋友的房屋租赁合同书.docx

民间朋友的房屋租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方本着互惠互信的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于____________________的具体地址。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为______平方米。具体面积和布局见附件一。

3.房屋权属：甲方为房屋的合法所有者，确保该房屋无任何产权纠纷和抵押情况。相关证件证明材料附后。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

2.乙方应每______个月向甲方支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。首次租金支付时间为租赁期开始之日，以后各期租金支付时间为每______个月的第______日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方提供有效的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需提前征得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法活动。由此引起的法律责任由乙方承担。如因乙方行为导致房屋受损或引起邻里投诉等，甲方有权解除租赁合同并追究乙方责任。若涉及罚款、赔偿等事宜，由乙方承担全部责任和经济损失。甲方保留依法追究相关责任的权力。如造成甲方房屋损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。若乙方需要安装设备或改造房屋结构等需事先书面告知甲方并得到批准后方可实施，否则承担一切后果和责任。

五、双方权利义务关系：甲乙双方应严格遵守租赁合同的各项条款内容。任何一方违反本合同约定的行为均应承担违约责任并赔偿损失。六、合同终止与解除（一）租赁期满或双方协商一致可终止合同。（二）合同期内单方提出终止合同应提前三个月书面通知对方并承担相应违约责任。（三）合同期内因政府拆迁等特殊原因造成租赁不能继续时双方互不承担责任。（四）任何一方违反合同约定提前终止合同除承担违约责任外还应赔偿对方损失。（五）合同期满前乙方需续租应与甲方协商续签租赁合同并重新确定租金等条款。（六）任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约双方同意违约金为年租金的百分之三十如违约金不足以弥补对方实际损失还应承担相应赔偿责任。（七）未尽事宜双方协商解决任何一方保留追究违约责任的权力。七、本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字之日起生效。八、其他约定事项：（可添加具体事项）九、争议解决方式解决本协议的一切争议应友好协商解决；若协商不成则向甲方的注册地的仲裁机构申请仲裁或者提交诉讼至甲方所在地的人民法院进行裁决。十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日