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建筑装饰装修工程造价分析表-云南工程建设标准定额管理网--第1页
附件一:
关于进一步加强建设工程造价管理的若干意见
为合理确定工程造价,切实维护好建设工程承发包双方的合法权益,进一步
加强对工程招投标、合同实施及工程结算阶段的造价管理工作,现提出以下意
见:
一、工程量清单计价规范和2003版计价依据的作用
(一)《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)是国家标
准,其中文字加黑的条款为强制性条文,必须按规定严格执行。
(二)“云南省2003版建设工程造价计价依据”(以下简称“新版计价依据”)
是编制工程量清单和拦标价的标准,也是编制投资估算、设计概算、施工图预
算、工程结算、竣工决算,进行工程造价纠纷技术鉴定和行政调解以及施工企
业投标报价的依据。
(三)根据《云南省建设工程造价管理条例》的相关规定,建设单位、施工
企业和工程造价咨询单位在工程造价管理活动中(如编制或审核拦标价、工程
量清单、施工图预算、投标报价以及工程结算和竣工决算等)使用的工程造价
计算机软件,必须经省建设行政主管部门鉴定合格,并按规定将使用情况备案.
二、编制拦标价(含工程量清单)的一般规定
(一)为有效控制政府投资,维护承发包双方的合法权益,凡使用国有资金
50万元以上的工程项目必须设置工程拦标价作为招标工程拦标限价。
(二)工程拦标价(含工程量清单)应当由具有工程造价咨询资质的单位独
立编制,经造价工程师签字确认后,方可作为招标文件的组成部分予以发布;
招标人(或业主)不得擅自修改工程拦标价、工程量清单等造价成果文件的实
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质性内容,也不得擅自提高或降低拦标价。拦标价反映的是工程建设项目的社
会平均造价水平,是政府或投资者控制工程投资的最高限价(即拦标价上限值),
其措施费应当结合工程特点,按照合理的施工措施和方案进行计算,在编制说
明中予以说明并公布。
不低于企业成本的合理低价为拦标价下限值。
(三)工程造价咨询单位在编制拦标价(含工程量清单)时,应对其所编造
价成果文件的准确性、合理性和规范性负责;不得擅自调整人工、材料、机械
台班消耗量标准以及管理费、利润等费用标准,人工工日单价、机械台班单价、
规费和税金按规定计算。
(四)拦标价的材料价格一般应按省工程造价管理部门发布的参考价格取
定,考虑到市场价格的波动因素,可区分下列不同情况计算主要材料(含设备)
风险费用:
1、采用固定价格合同且项目工期在一年以内的工程,其风险系数可在1。
01-1.03的幅度内取定,并在招标文件中予以明确;
2、采用固定价格合同且项目工期在一年以上的工程,其风险系数可在1。
03—1.05的幅度内取定,并在招标文件中予以明确;
3、采用可调价格合同的工程不得计取此项费用.
(五)招标文件中对施工工期有特殊要求的(即较国家或省所规定的定额
工期缩短时限超过20%的),在编制拦标价时,应计算相应的赶工措施费用。
(六)工程造价咨询单位或工程造价专业技术人员编制工程拦标价(含工
程量清单)有误,引起工程造价纠纷的,由工程造价管理部门进行技术鉴定,并
按照《云南省建设工程造价管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办
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法》(建设部107号令)以及《云南省建设工程造价计价规则》的有关规定对相
关责任人进行处罚;造成损失的,另按合同(或协议)约定赔偿。
三、实施“工程量清单计价”应注意的几个具体问题
(一)招标人提供的工程量清单必须详细、规范地描述“项目
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