购房合同南京购房合同.docxVIP

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购房合同南京购房合同

甲方(出卖人):____________________

注册地:____________________

联系方式:____________________

营业执照号码:____________________

法定代表人:____________________

授权代表签字:____________________

乙方(买受人):____________________

居住地:____________________

联系方式:____________________

身份证号码:____________________

代理人(如有):____________________

代理人联系方式:____________________

鉴于甲、乙双方就位于南京市____________区____________路____________号的房屋(以下简称“该房屋”)进行买卖交易,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下购房合同协议条款,以资共同遵守。

一、房屋基本情况

该房屋位于南京市____________区,建筑面积为____________平方米,用途为____________,产权年限为____________年。房屋权属证书编号为____________。房屋平面图及其四至见附件。甲方已取得该房屋的合法所有权及处分权。该房屋的土地使用权类型为____________,土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

二、购房价格及支付方式

该房屋的总价为人民币大写____________元整(¥____________元)。乙方应按照以下方式支付购房款:

1.签订本合同时支付定金人民币大写____________元整(¥____________元);

2.在双方办理房屋过户手续前支付人民币大写____________元整(¥____________元);

3.在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币大写____________元整(¥____________元)。

三、房屋交付及产权登记

甲方应当在收到乙方全额购房款后的______日内,将该房屋交付给乙方。双方应当在______日内办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权登记手续,所需税费由乙方承担。

四、违约责任

任何一方未能履行本合同规定的义务,均应承担违约责任。若甲方未能按期交付房屋或隐瞒房屋重要信息导致合同无法履行,应返还乙方已支付的款项并支付违约金。若乙方未能按期支付购房款,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额为总房价的______%。

五、其他条款

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如有纠纷由甲方承担全部责任。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括:房屋平面图、产权证书复印件、身份证复印件等。

甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________

法定代表人(签字):____________________代理人(签字):____________________

日期:____年__月__日____年__月__日

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