餐饮租赁合同样板通用版3篇.docx

餐饮租赁合同样板通用版3篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下物业，并同意出租给乙方用于餐饮经营，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为餐饮经营场所。租赁物业的具体范围包括__________。乙方将在此物业内开展中式/西式餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需与甲方另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为人民币_____元/月，总计人民币_____元/年。

2.租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于餐饮经营。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规活动，且必须遵守国家及地方的相关法律法规。

3.乙方在经营过程中产生的所有费用（包括但不限于水电费、税费等）应由乙方自行承担。

五、物业维护与修理

1.乙方应妥善使用和维护租赁物业，确保物业的完好性。如因乙方的过失导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.如因不可抗力因素导致物业损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方共同协商解决。

六、合同终止与解除

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。

2.如因乙方违反国家及地方的法律法规，导致甲方承担连带责任，甲方有权解除本合同。

3.合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

2.如因乙方的违法行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

联系方式：__________联系方式：__________

日期：__________日期：__________

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下物业，并愿意出租给乙方用于餐饮经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

甲方同意将其位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方进行餐饮经营活动。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方需要续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。

3.乙方应在每个支付期开始前______（天数）内向甲方支付租金。

4.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

四、用途及经营约定

1.乙方应将租赁物业用于餐饮经营。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

3.乙方在租赁期内，应妥善使用和维护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如确需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

4.乙方在租赁期内，应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止后，若乙方履行了本合同义务并交还租赁物业，甲方应在______（天数）内将保证金无息退还给乙方。

六、合同解除与终止

1.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让租赁物业；

（2）逾期支付租金超过______（天数）以上；

（3）从事