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2024版地产代理合作协议合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目销售总面积：__________

1.6项目开盘时间：__________

1.7项目竣工交付时间：__________

二、代理权限及范围

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，享有对项目的独立销售权，甲方不得直接或间接地将本项目范围内的物业销售给第三方，不得委托其他任何第三方进行销售。

2.2乙方代理销售的范围包括：__________

2.3乙方应在甲方授权范围内开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。

2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广和品牌宣传。

三、代理期限

3.1本协议代理期限为__________年，自双方签字之日起计算。

3.2代理期满后，如甲乙双方未就终止协议达成一致，本协议自动续约__________年。

3.3代理期间，如甲乙双方提前终止本协议，须提前__________个月书面通知对方。

四、销售价格及折扣

4.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，按照甲方确定的销售价格体系进行销售。

4.2乙方在代理期限内，可根据市场情况，在甲方确定的价格体系内，给予购房客户适当的折扣和优惠。

4.3乙方应按照甲方确定的价格体系向客户开具发票，并保证销售行为的合法性。

五、销售业绩及佣金结算

5.1乙方完成销售业绩的计算周期为：__________

5.2乙方向甲方承诺，在代理期限内，完成甲方确定的销售业绩目标。

（1）销售金额（不含税）的__________%作为乙方的佣金。

（2）乙方佣金支付方式为：__________

5.4甲方应在乙方完成销售业绩后__________日内，向乙方支付佣金。

六、合作保障

6.1甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于：项目规划、设计、施工、验收等相关资料。

6.2甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规的要求。

6.3乙方应按照甲方要求，协助甲方进行项目的市场推广和品牌宣传。

6.4乙方应遵守国家的法律法规，诚信经营，不得有任何违法违规行为。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按照约定支付佣金，乙方有权暂停代理销售活动。

7.3乙方未按照约定完成销售业绩，甲方有权解除本协议。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目规划资料

2.项目设计资料

3.项目施工资料

4.项目验收资料

5.销售业绩证明文件

6.销售合同范本

7.佣金支付证明文件

8.项目宣传资料

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付佣金：甲方未按时支付乙方佣金，违反协议约定。

2.乙方未按照约定完成销售业绩：乙方未能在约定时间内完成甲方确定的销售业绩目标，违反协议约定。

3.甲方直接或间接将项目范围内的物业销售给第三方：甲方违反独家销售代理约定，未经乙方同意，直接或间接销售项目物业给第三方。

4.乙方超越授权范围进行销售：乙方超出甲方授权范围进行销售活动，违反协议约定。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产管理关系、规定房地产管理权利义务的法律规范总称。

3.独家销售代理：指甲方授予乙方在约定范围内的唯一销售代理权，乙方享有独立销售权，甲方不得直接或间接将项目范围内的物业销售给第三方。

4.代理期限：指甲方与乙方约定的代理销售协议的有效期限。

5.销售业绩：指乙