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2024版房地产合同的类型

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、房地产基本信息

1.标的房地产位于____________________，不动产权证号：____________________。

2.土地使用权类型：____________________。

3.房屋所有权类型：____________________。

4.房屋建筑结构：____________________。

5.房屋面积：____________________平方米。

二、交易方式

1.甲方同意以现金方式出售标的房地产。

2.乙方同意以现金方式购买标的房地产。

三、交易价格

1.标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。

2.乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.过户手续完成后，标的房地产的所有权归乙方所有。

五、税费承担

1.双方应依法缴纳与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.具体税费的承担方式按照法律法规规定及双方协商确定。

六、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证书

2.房屋所有权证书

3.土地使用权证书

4.房屋平面图

5.房屋验收报告

6.房屋维修记录

7.房屋交易税费清单

8.付款凭证

9.过户手续相关文件

10.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房地产，或交付的房地产不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的，构成违约。

3.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不成功的，构成违约。

4.乙方未按约定使用标的房地产，或使用不当导致房地产损坏的，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房地产：指本合同项下甲方出售给乙方的房地产。

2.不动产权证书：指证明甲方对房地产拥有所有权的法律文件。

3.过户手续：指将标的房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房地产购买价格。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房地产：甲方应承担迟延交付的违约责任，按合同约定向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按合同约定向甲方支付违约金。

3.房地产过户失败：双方应共同配合，补正相关文件，重新申请过户手续，或协商其他解决办法。

4.房地产实际状况与约定不符：乙方有权拒绝接受交付，要求甲方履行合同或承担违约责任。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商延期履行或解除合同，并根据实际情况承担相应