西餐厅店铺租赁合同模板.docx

西餐厅店铺租赁合同模板

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________（地址）的西餐厅店铺，乙方有意租赁该店铺经营西餐厅业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的西餐厅店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺。

2.租赁物面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将店铺交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为_____人民币，租金支付方式为每_____（月/季/半年/年）支付一次，每次支付_____人民币。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营

1.乙方承租店铺仅限于经营西餐厅业务，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期内享有店铺的使用权、收益权，并承担经营过程中的风险。

五、装修及改造

1.乙方有权对店铺进行装修和改造，但不得改变店铺的主体结构。

2.乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保安全、环保、美观。

3.租赁期限届满或合同终止时，乙方应将店铺恢复原状交还甲方。

六、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付_____人民币作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3.租赁期限届满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应在七日内将保证金全额退还乙方。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规和租赁合同的约定，履行合同义务。

2.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。

3.乙方有权在租赁期内使用店铺，并承担经营过程中的风险。

4.甲乙双方应共同维护店铺及其设施的安全、完好。

八、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的违法行为导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

九、合同的解除与终止

1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

2.乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同。

十、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日