商铺出售合同书范本.docx

商铺出售合同书范本

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售商铺给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其所拥有的商铺出售给乙方，具体信息如下：商铺位于____________，建筑面积为_______平方米。乙方在认真了解商铺情况后，自愿购买该商铺。

二、交易价格及支付方式

1.商铺的出售价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整给甲方；

（2）甲方办理完商铺的产权过户手续后______日内，乙方支付剩余款项。

三、产权过户

1.甲方应于本合同签署后的______日内，办理商铺的产权过户手续。

2.乙方有义务协助甲方办理相关手续，并在产权过户完成后______日内支付剩余购房款。

四、商铺交付

1.甲方在产权过户手续办理完毕后______日内，将商铺交付给乙方。

2.商铺交付时，甲方应确保商铺内设施完好无损。

五、甲乙双方的责任和义务

1.甲方保证对所出售的商铺拥有完整的所有权，并保证在交易过程中无任何形式的法律障碍。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，并履行其他合同义务。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，按照相关规定办理产权过户手续。

六、违约责任

1.若甲方在产权过户过程中存在法律障碍，导致乙方无法取得商铺所有权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的情况，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）