企业办公用房租赁合同书样本.docx

企业办公用房租赁合同书样本

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

鉴于甲方拥有合法出租权的办公用房，乙方有意租用该办公用房用于经营活动，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的办公用房出租给乙方使用。房屋坐落于___________，建筑面积为___________平方米。乙方承租该房屋用于办公经营等合法活动。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币___________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按照季度/半年/年支付租金给甲方，租金支付时间为每______（季度/半年/年）的第______个月。

3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并在每期租金到期前提前______天支付下期租金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金，押金为人民币______元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复。

2.甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方应配合。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应提供房屋并保证其适租状态。

3.乙方应按时足额支付租金和押金。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方有权在租赁期内使用该房屋进行合法经营。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋归还甲方。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或押金的，应按日向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.租赁期满或合同终止后，乙方未按时归还房屋的，应按日向甲方支付占用费。

4.甲方未能提供适租房屋的，乙方有权解除合同。

八、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。

2.合同解除后，乙方应在合理期限内将房屋归还甲方。

九、争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

________________________________________________________________________（其他需要补充的条款）________________________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：（签字盖章）承租方（乙方）：（签字盖章）日期：___________