职工住房抵押贷款合同模板通用版.docx

职工住房抵押贷款合同模板通用版

甲方（贷款人）：__________银行

地址：______________________

电话：______________________

法定代表人：________________

乙方（借款人）：_____________

住址：______________________

身份证号码：__________________

电话：______________________

借款人住址内的家庭成员共_____人，同意借款申请的共有_____人。

配偶：____________，同意借款申请；子女：____________，同意借款申请。亲友：____________，同意借款申请。对借款债务承担连带责任保证担保。如借款人不能按期偿还贷款本息，同意贷款人采取信贷制裁措施或法律手段予以追收贷款本息及由此产生的其他费用。借款人因购房目的而向甲方申请个人住房抵押贷款，甲、乙双方经充分协商并达成一致意见后，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。内容如下：

第一条贷款金额与贷款方式

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_________元整。贷款方式为住房抵押贷款。贷款用于支付购房款余额部分。本合同项下的贷款仅限于在购房所在地购买住房的贷款用途支出。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。贷款的具体用途不得挪作他用。乙方应提供甲方认可的合法购房合同文本作为附件。乙方应按规定及时向甲方提供真实完整的财务会计报表及经营计划等甲方需要的资料和信息。甲方对乙方提供的资料和信息保密，但法律另有规定的除外。本合同项下的贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款期限超过一年的应按本合同约定按期偿还贷款本息。还款方式采用等额本息还款法或其他方式按月偿还贷款本息，经双方协商后，每月偿还额固定不变，若调整贷款利率应同时调整还款额，每期应偿还本息金额作为合同重要内容加以确定并写入合同中双方确认的栏目内。利率按照中国人民银行规定执行浮动利率方式计算，具体贷款利率在借款凭证中载明。乙方应在每月的XX日之前将当月应还款额存入个人结算账户或银行卡账户内，保证甲方按期收取贷款本息。乙方应按期偿还贷款本息和其他费用（包括罚息及违约金等）。乙方如不能按期偿还贷款本息时，甲方有权按罚息利率按日计收利息或按罚息利率计收复利等信贷制裁措施直至收回全部贷款本息为止。乙方应按照中国人民银行的规定承担个人住房抵押贷款的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等费用。乙方必须保证在房屋产权证办理完毕后及时将其正本交由甲方保管，直至全部贷款本息及相关费用清偿完毕为止。在抵押期间内因抵押物发生毁损、灭失等原因致使抵押价值减少或难以确定的，甲方有权要求乙方立即另行提供担保并采取相应的措施。未经甲方同意或同意未完成补充协议的约定措施，不得擅自变更或处分抵押物（包括但不限于抵押物的出售转让租赁或以任何方式进行担保）。如变更处置抵押物导致甲方权益受损的还应承担赔偿责任及其他相关违约责任并承担违约金至甲方损失全额止以及向违约方索赔及赔偿处理时间同期违约金逾期处罚和信用报告报送央行不良记录等责任承担事项并计入合同重要内容中加以确认约定双方盖章生效并注明违约责任事项处理方案。乙方在还清全部借款本息及其他费用后有权将抵押物收回自用或处置抵押物进行其他经营活动等权利。甲乙双方均应按照本合同的约定履行各自的义务和责任并严格遵守相关法律法规的规定以及合同的各项约定共同遵守诚实信用原则共同完成贷款事项的办理以及各项手续的完成并取得产权证明并维护相应的合法性同时确定以上述产承担上述全部责任和补偿承诺的事项所关联确定的各种事务如银行借款以及其他借款合同交易约定的相关内容完成后并由产权登记机关合法证明合法有效性的具体完整记录乙方确定要登记具有民事行为能力的抵押登记法定年龄的保证（应明确规定不低于合法借贷期间的日期规定）。（需要写附加资料编号目录方便参照方便写借款合同内容时区分或修正使语言明确文字精准对修改内容进行更改明示并进行修改后重新签字确认以示公正）。在本合同有效期内乙方发生人事变更的（包括但不限于重大事项变化导致生产经营困难不能正常还款事项或严重影响到资金还款安全的因素及其他应事前告知的约定条款的内容变化的等），则应当主动书面通知并告知具体的可能影响的具体原因或其他不确定的事项需要提前作出具体的变更决定的调整变动内容和处置意见及时书面通知甲方确认以保证合同的有效履行及还款保障并确定书面告知的时间约定及时履行完成。（注：本条款中的重大事项包括但不限于重大生产经营变化重要股东变动产权变更重要债务变动等情况。）甲乙双方约定本条款所涉