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2024租赁合同培训教材

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________。

1.3甲方应保证房屋及设施的安全性，符合国家相关安全标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2本合同任何一方逾期支付租金、押金的，应支付滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及设施清单

6.维修记录

7.租赁期限变更协议

8.合同解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

2.甲方未按约定负责房屋及设施的正常维护、维修。

3.甲方干涉乙方正常使用和生活，或随意提高租金。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。

6.乙方将房屋转租给第三方。

7.任何一方未按约定履行合同，导致合同解除。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

7.滞纳金：逾期支付租金的违约方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施损坏：及时联系甲方进行维修，必要时可提供维修费用支付凭证。

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