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委托物业管理合同通用版本

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：__________（详细地址）

建筑总面积：______平方米

委托管理的范围及内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、车辆管理、客户服务等。

二、委托管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、物业管理服务事项及标准

1.公共设施维护：保证公共设施的正常使用，及时维修，确保安全。

2.绿化养护：按照季节性进行绿化养护，保证绿地美观。

3.保洁服务：保持物业公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。

4.安保服务：加强安全管理，保障人身财产安全，维护物业秩序。

5.车辆管理：规范车辆停放，保障交通畅通。

6.客户服务：提供高效的客户服务，及时响应业主需求，处理投诉。

具体服务标准按照附件《物业管理服务标准》执行。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。

2.物业服务费用标准：每平方米____元/月。

3.缴费方式：每季度/每半年/每年缴纳一次，业主应在每季度的第一个月底前缴纳本季度的物业服务费用。

4.甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并根据评估结果调整物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（2）按时缴纳物业服务费用。

（3）支持配合乙方开展的各项管理工作。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业服务过程中发现的问题及时向甲方报告并提出建议。

（3）收取物业服务费用。

（4）法律、法规规定的其他权利义务。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并可以按照约定收取滞纳金。

3.乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并可以按照约定扣除相应的物业服务费用。

4.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应协商解决。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________（盖章）

法定代表人/授权代表：__________（签字）

日期：____年__月__日