自建房买卖合同.docx

自建房买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋所有者并拥有完全的产权，乙方有意购买甲方的自建房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋类型为自建房，建筑面积为______平方米。

3.房屋结构为______结构，装修情况为______。

4.房屋权属证书编号为______，土地使用权证编号为______。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

3.如因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

第四条违约责任

1.若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售或设定抵押，致使乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的房款并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.若乙方未按约定支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证房屋的合法性，若因房屋产权纠纷引起的问题由甲方负责处理。

2.房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，保证交易的合法性。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第六条争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及份数

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）：___________________

日期：___________________日期：___________________

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据双方具体情况进行修改和补充。）