深圳小产权房转让协议书.docx

深圳小产权房转让协议书

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于深圳市某区某小区的小产权房（以下简称“该房产”）的所有权，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方权益，经友好协商，双方达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房产面积：___________________平方米

3.产权情况：小产权房，产权年限为永久产权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币___________________元整（￥______________）。

2.支付方式：乙方在签订本协议后_____天内支付定金人民币_____________元整给甲方。甲乙双方约定办理过户手续，乙方在过户完成后_____天内支付尾款人民币_____________元整。

三、房产交付

1.甲方在收到全额房款后的_____天内，将该房产的钥匙及购房合同等相关文件交付给乙方。

2.双方约定在_____年_____月_____日前办理房产交付手续。

四、过户手续及税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

3.若因政策原因导致无法办理过户手续，双方均不承担违约责任。

五、违约责任及解决纠纷的方式

1.若甲方在收到全额房款后未按照约定交付房产，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按照约定支付房款，则甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。

3.若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.双方应共同遵守本协议的各项条款，未尽事宜可另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

3.本协议中的未尽事宜和条款内容需根据国家法律法规进行解释和补充。如与国家法律法规相抵触，则按照国家法律法规的有关规定执行。相关法律责任由过错方承担。若无过错方有损失，过错方应当赔偿损失。本协议的修改和解释应以遵守国家法律法规为前提。任何一方不得擅自修改本协议条款内容或解除本协议。若需修改或解除本协议，应经双方协商一致并签署书面协议。如无法协商一致时一方提出解除协议的条件亦符合法律法规的规定时另一方无权拒绝协议解除并要求继续履行协议及相关违约责任应当履行的其他条款且本合同中所称不可抗力等诸情况限于自然灾社条自然灾害亦仅能作排除合同履行障碍之目的而不能作为免责之理由仍应履行合同项下之义务违约者应按照相关法律法规之规定承担违约责任等诸后果且违约金数额之认定不以实际损失数额为计算依据等诸情况双方均予以认可并严格遵守本协议各项条款内容之规定并承担相应法律责任和义务等诸情况特此予以确认并严格遵守本协议各项条款内容之规定本协议的修改和解释以双方协商一致为准甲乙双方确认本协议不存在重大误解及显失公平之情由任何一方违背诚信原则造成协议之瑕疵均由该方承担责任并由此赔偿他方由此遭受之一切损失双方共同恪守本协议保证按照诚实守信的原则严格履行协议所有约定且违约责任中对于违约金不足以弥补对方损失者过错方应进一步予以补偿以使对方能够完全得到切实可行行之损失赔偿数额以保障对方的合法权益本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有甲乙双方一致同意本协议具有强制执行力甲乙双方确认本协议自签署之日起生效且未经公证不影响本协议的效力甲乙双方均认可对协议的修改必须以书面形式进行并且需甲乙双方签字盖章方为有效未经双方同意不得擅自更改协议内容如因一方擅自更改协议内容而造成的损失由更改方承担全部责任并赔偿另一方因此遭受的损失等情形本协议内容均为甲乙双方真实意思表示并已经充分了解本协议内容及相应的法律后果双方同意按照本协议内容严格履行相关义务并对本协议所有内容予以保密任何一方均无权将本协议内容透露给第三方否则违约方须向另一方支付违约金金额不低于人民币____________元本协议不涉及双方身份问题即甲乙双方在交易中的地