土地购买合同书范本.docx

土地购买合同书范本

甲方（卖方）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________________

联系方式：__________________

住址：___________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________________

联系方式：__________________

住址：___________________

鉴于甲方是土地合法所有者，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：详细地址应具体明确。

2.土地面积：应明确标明土地面积数量。

3.土地性质：用途（如住宅用地、商业用地等）应明确。

4.土地权属：甲方应提供土地权属证明，保证土地无产权纠纷。

二、交易条款

1.土地使用权转让方式：明确土地使用权转让的具体方式。

2.土地价格及支付方式：应明确土地价格，支付时间、支付方式等。

3.土地使用权的登记和变更手续：约定双方共同办理土地使用权登记和变更手续。

4.土地使用权的交付期限：明确土地使用权交付的具体时间。

三、双方权利义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。

（2）甲方应按照合同约定交付土地使用权。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记和变更手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付土地购买款项。

（2）乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按时办理土地使用权登记和变更手续。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，应按照未交付土地面积占总土地面积的比例，退还相应款项并支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定支付土地购买款项，应按照未支付款项的一定比例支付违约金。若逾期支付，甲方有权解除本合同。