物业管理委托合同范本3篇.docx

物业管理委托合同范本3篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化、规范化、制度化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理达成如下协议：

一、物业管理概况

1.物业名称：__________。

2.物业类型：__________。

3.物业位置：__________。

4.物业面积：__________（具体数字根据甲方实际情况填写）。

二、委托物业管理事项

1.建筑物管理：负责房屋建筑的日常管理、维修及保养等工作。包括公共区域照明、电梯、消防设施的日常维护等。确保公共区域的设施正常运行，及时进行维修或更换损坏的设备。

2.设备管理：对物业内的各类设备（如电梯、空调系统、给排水设备、智能化设备等）进行日常管理和维护，确保设备的正常运行。对设备故障及时进行处理，保证物业的正常使用功能。

3.公共秩序维护：负责物业区域的公共秩序维护，包括安全监控、巡逻、门禁管理等。制定并执行安全管理制度，确保人员和财产安全。

4.环境卫生管理：负责物业区域的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、绿化养护等。保持环境整洁美观，创造舒适的居住环境。

5.停车场管理：负责停车场的管理，确保停车秩序井然，保障车辆安全。制定并执行停车场管理制度，对违规行为进行处理。

三、委托物业管理期限

本物业管理委托期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理费标准：根据物业的面积和实际情况，确定物业管理费标准为每平方米_____元/月。

2.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费。乙方在收到款项后，应按照约定提供优质的物业管理服务。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重和支持乙方的工作，共同营造良好的物业管理氛围。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应根据法律法规和合同约定，履行物业管理职责，为甲方提供优质的物业管理服务。确保物业的正常使用功能，维护甲方的合法权益。遵守职业道德和行业规范，诚实守信地履行服务内容。在委托期限内不得擅自中断服务或转让服务义务等损害甲方利益的行为。遵守保密义务，不得泄露甲方的商业机密和个人隐私等敏感信息。接受甲方的监督与考核，不断改进服务质量和管理水平。在突发事件发生时及时响应并协助处理相关事宜等。在合同终止时及时移交相关管理资料和设施设备移交工作等完成移交工作并妥善处置好相关遗留问题等工作事项完成后交接相关管理工作移交给第三方接手方完成后续的管理工作等责任和义务保证后续管理的连续性对未完成事项做好安排并与第三方协商处理好交接工作以避免因工作交接等原因导致损失和纠纷等事项发生依法缴纳各项税费按照国家相关政策要求做好业主权益保护工作包括但不限于住房权益维护公平竞争环境保护等工作严格按照相关法规和合同条款要求开展各项管理工作等违约责任对于任何一方违反本合同约定的行为都应承担相应的违约责任包括但不限于承担因违约造成的直接损失和间接损失违约金赔偿精神损失费等损失补偿等按照本合同约定或有关法律规定解决本合同所引起的争议协商调解仲裁或诉讼等途径依法处理任何一方不得无故违反约定条款擅自采取停止服务等极端手段避免给业主造成损失最终达成维护双方利益并达成共识解决问题合法合理的解决方案甲乙双方应当积极协作密切配合积极沟通并共同努力完成物业服务管理工作在履行合同过程中遵守职业道德诚实守信规范服务为本合同履行期间发现问题及时解决争取尽早处理以避免矛盾纠纷的进一步升级并积极做好相关工作防患于未然实现良好的互动机制避免法律风险产生甲乙双方共同遵守本合同的各项条款内容并保证本合同的顺利履行共同促进物业管理的和谐发展本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决甲乙双方可以签订补充协议对本合同中的未尽事宜进行补充约定本补充协议是本合同不可分割的一部分并具有与本合同相同的法律效力合同期满本合同自动终止若双方继续合作需重新签订新的合同甲乙双方均对本合同内容具有保密责任未经对方同意不得泄露本合同的任何内容保密责任不因合同终止而失效双方在本合同履行过程中产生的知识产权归属依法律规定处理甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款若发生争议应积极协商解决协商不成可向所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章