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2024房屋买卖置换合同精选

合同编号：__________

房屋买卖置换合同

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

1.3标的房屋的实际情况如下：

（1）房屋面积：____平方米

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋装修情况：____________________

（4）其他特殊情况：____________________

第二条置换房屋

2.2置换房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

2.3置换房屋的实际情况如下：

（1）房屋面积：____平方米

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋装修情况：____________________

（4）其他特殊情况：____________________

第三条合同价格

3.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2双方约定，置换房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3双方确认，本合同约定的成交价格不含税费、中介费等其他费用。

第四条支付方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到乙方全部房款后，将标的房屋过户至乙方名下。

第五条置换房屋的交付

5.1甲方应在收到乙方全部房款后，将置换房屋交付给乙方。

5.2双方确认，置换房屋的交付时间不得晚于标的房屋过户完成之日起____个工作日。

5.3甲方保证置换房屋在交付时具备正常居住条件，如有不符，甲方应承担相应责任。

第六条标的房屋的交付

6.1乙方应在标的房屋过户完成后，将标的房屋交付给甲方。

6.2双方确认，标的房屋的交付时间不得晚于置换房屋交付之日起____个工作日。

6.3乙方保证标的房屋在交付时具备正常居住条件，如有不符，乙方应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2双方同意，如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

8.2因甲方原因导致标的房屋过户失败，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

8.3因乙方原因导致置换房屋过户失败，乙方应双倍退还甲方已支付的房款。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

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一、附件列表：

1.标的房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.置换房屋所有权证及土地使用权证复印件

3.双方身份证复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.置换房屋交付确认书

7.标的房屋交付确认书

8.房屋过户证明复印件

9.合同解除或变更协议

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将标的房屋过户至乙方名下，或乙方未按约定时间将置换房屋过户至甲方名下。

2.甲方未按约定时间将置换房屋交付给乙方，或乙方未按约定时间将标的房屋交付给甲方。

3.甲方未如实告知乙方标的房屋的实际情况，导致乙方遭受损失。

4.乙方未按约定时间支付房款，或甲方未按约定时间退还定金。

5.甲方、乙方虚构、隐瞒重要事实，导致合同无法履行。

6.甲方、乙方未经对方同意，单方面变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指甲方同意出售给乙方的房屋。

2.置换房屋：指乙方同意出售给甲方的房屋。

3.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的款项，作为履行合同的保证。

4.房款：指乙方按照本合同约定支