2024版危房改造协议书.docx

2024版危房改造协议书

合同编号：__________

协议书

甲方：__________

乙方：__________

一、改造范围和内容

1.1改造范围：甲方拥有的位于__________的房产。

1.2改造内容：根据相关政府部门的要求和甲方的需求，对房产进行结构安全加固、设施设备更新、内外部装修等改造。具体改造内容详见附件一《改造方案》。

二、改造标准和质量

2.1改造标准：按照相关政府部门的规定和甲方的要求执行。

2.2质量要求：乙方应保证改造后的房产符合我国相关法律法规、标准和规范的要求，确保房产的安全、舒适和环保。具体质量要求详见附件二《质量标准》。

三、改造费用

3.1改造费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

（1）甲方在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付改造费用的50%作为预付款。

（2）乙方在改造过程中，如需甲方支付追加费用，甲方应在乙方提交相关费用明细后七个工作日内支付。

（3）改造完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的50%改造费用。

四、改造期限

4.1改造期限：自本协议签订之日起至__________日止。

4.2乙方如因不可抗力等原因导致改造进度延误，应提前七个工作日向甲方书面说明，并采取措施加快改造进度。甲方应给予理解和支持。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）提供改造范围内的房产及相关资料，配合乙方的改造工作。

（2）按时支付改造费用。

（3）对乙方改造过程中的施工质量、安全等进行监督，并提出合理建议和意见。

（4）在改造完成后，按照约定时间、方式支付剩余的改造费用。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本协议约定的范围、内容和标准进行改造，确保改造质量。

（2）按照约定的期限完成改造工作。

（3）确保改造过程中的施工安全，防止安全事故的发生。

（4）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和意见予以采纳。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按照约定的期限完成改造工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=改造费用×逾期天数×1%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：《改造方案》

危房改造的具体方案，包括改造的范围、内容、设计图纸等。

2.附件二：《质量标准》

改造后房产应符合的质量要求，包括建筑、结构、装修等方面的标准。

3.附件三：《施工安全规范》

改造过程中应遵守的安全规范和操作流程。

4.附件四：《改造费用明细》

改造过程中的各项费用明细，包括材料费、人工费等。

5.附件五：《支付凭证》

改造费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。

6.附件六：《验收报告》

改造完成后，由甲方出具的验收报告，确认房产改造质量。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的范围、内容和标准进行改造，或未在约定的期限内完成改造工作。

2.乙方施工过程中出现安全事故，未及时采取措施防止损失扩大。

3.甲方未按时支付改造费用，或拒绝支付合理追加费用。

4.甲方未配合乙方进行改造工作，影响改造进度。

5.甲方未对乙方施工质量、安全等进行监督，导致不符合约定的质量标准。

三、法律名词及解释：

1.危房改造：对存在安全隐患、影响居住安全的房屋进行加固、更新设施设备、装修等改造。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.质量保修期：改造完成后，乙方对改造质量承担保修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.改造进度延误：

及时沟通，了解原因，协商调整改造计划。

乙方采取措施加快改造进度，甲方给予理解和支持。

2.改造质量问题：

甲方监督乙方施工过程，发现问题及时提出。

乙方按照甲方要求及时整改，确保改造质量。

3.支付费用争议：

双方按照协议约定的支付方式和时间履行付款义务。

如发生争议，及时协商解决，或寻求法律途径解决。

4.安全事故处理：

乙方发生安全事故时，立即采取措施防止损失扩大，并及时