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房屋租赁合同范本2020精简版版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方自愿就房屋租赁事宜达成协议，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋用于居住用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限及续租

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同。如需续租，乙方应在租赁期限届满前至少___个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币___元（大写：______元整）。租金支付方式及期限如下：乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取___%的滞纳金。逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币___元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，甲方应在___个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同任何约定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

第五条房屋修缮与保养

1.甲方应确保租赁房屋结构安全，设施完善。在租赁期间，因租赁房屋结构或设施不完善导致的人身财产安全损失由甲方承担。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持租赁房屋的整洁、完好。如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。甲方应确保租赁房屋的合法出租并交付乙方使用。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋。乙方应遵守法律法规、政策规定及本合同约定，按时支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还甲方并恢复原状（合理损耗除外）。若因乙方原因导致无法返还或造成损失，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。在合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件与正文具有同等法律效力。甲、乙双方均应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规的规定处理。甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的全部内容，同意并自愿遵守本合同的各项约定。本合同未尽事宜依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理仍未能解决的争议事项可由甲乙双方协商解决或者提交相关仲裁机构解决仲裁地点约定在_________（填写仲裁委员会名称）。如一方未履行相应义务造成另一方损失时违约方应承担相应的赔偿责任并承担守约方追讨相关权益所支付的合理费用包括但不限于律师费诉讼费保全费等费用。甲乙双方均已确认本合同所有条款均为双方充分协商后达成的一致意见甲乙双方对本合同所有条款均予以认可不再另行签订其他协议本协议自双方签字盖章之日起生效如有违反本协议约定的行为违约方应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成的可向所在地人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲乙双方可通过补充协议的形式对未约定事项进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力若发生争议由双方协商解决协商不成可向所在地人民法院起诉最终解释权归甲所有以上