2020房屋的出租合同模板.docx

2020房屋的出租合同模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

鉴于甲方是位于______的合法房屋所有者，有意将房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米。

2.房屋内已有设施包括但不限于______等。

3.房屋用途为______，未经甲方同意不得擅自改变用途。乙方承租期内如需对房屋进行装修、改造或增设其他设施，应征得甲方同意并由乙方承担相应费用。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。若乙方需提前退租，应提前至少______个月通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______），租金支付方式分为______种形式支付（如一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需支付租金总额百分之______的违约金。

第四条押金

乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币（大写：______）。租赁期满或合同终止后，押金在扣除可能存在的违约金和费用后予以退还。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应保证房屋符合居住或约定的使用条件，并配备相应的设施。

4.甲方负责房屋主体结构和外围墙体的维修和保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常的装修和使用。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及配套设施，并负责日常维护和管理。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得擅自转租、转让或转借房屋给第三方使用。如需与他人合租，应征得甲方同意。合租期间，乙方应监督合租人的行为，确保租赁房屋的安全使用。合租期满后应及时办理变更手续。如未履行监管义务造成损失或安全事故的，由乙方承担相应责任。合租人因自身原因造成事故或损失的，由合租人自行承担相应责任。如造成甲方或其他损失或损害的，应当承担赔偿责任。若涉及违法行为则依法追究法律责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的视为违约行为，甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任及相应损失赔偿等责任并解除本合同收回房屋使用权及屋内所有物品所有权等处置权并不再退还押金等费用并要求赔偿损失等权利。若甲方已知晓并同意由乙方多人共同居住共同履行合同则此条不适用上述约定中所述的甲乙双方间对于第三方的义务适用但第三方的责任承担需视情况确定系属于乙方还是属于共同居住者自身问题而定责任归属问题系属于甲乙双方内部约定对外不具有对抗效力等情形）。若涉及第三人包括但不限于合租人等的责任问题双方协商解决或自行承担相应责任等情形）。若涉及第三人包括但不限于合租人等的责任问题应视为乙方的责任乙方对此予以认可并负责解决）。在合同期内如果甲乙双方就合同履行中有关条款不能达成共识且无法协商解决时甲乙双方均可向当地法院起诉对方解决相关争议问题但不影响本合同其他条款的正常履行双方应继续履行本合同至合同期满甲乙双方应对本合同终止后的债权债务包括但不限于押金等费用问题予以处理完毕后方可解除房屋租赁合同否则视为违约并承担违约责任包括但不限于提前解除租房合同不给返押金并给出一定补偿以及解除房屋使用权并要求恢复房屋的完好程度以及其他双方协议项下的内容甲乙双方应积极处理并解决由于各种原因包括不可抗力等原因不能按照本合同约定正常履行的应及时通知对方并及时采取其他措施以保证本合同项下有关合同履行条款的履行等问题甲乙双方在租期结束时合同自然终止并应向第三