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山西省不动产二手房买卖合同2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方是本合同所涉及不动产的合法所有者，乙方自愿购买该不动产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.甲方同意将其所拥有的位于山西省的二手房（以下简称“本合同不动产”）出售给乙方。不动产的具体地址、面积、房屋结构等信息详见本合同附件。

2.乙方已对合同不动产进行实地查看，对其实际情况已充分了解并自愿购买。

第二条交易价格及支付方式

1.本合同不动产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。此价格包含了房屋本身价值以及与房屋相关的配套设施和费用等。不包含未列明的其他费用。交易价格一经确定，双方不得擅自更改。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：首先支付定金人民币_________元整，剩余款项在过户完成后支付。具体支付方式、时间以双方签订的补充协议为准。

第三条产权转移及登记

1.甲方应当在合同签订后_____天内将本合同的产权转移到乙方名下。在产权转移过程中所产生的费用由甲方承担。乙方需配合办理相关手续。

2.产权转移完成后，双方应及时办理物业交接手续。交接完毕后，甲方应将房屋钥匙交由乙方管理。物业交接包括房屋设施、水电煤气、家具家电等。交接完毕后双方签署交接清单。交接前的一切费用由甲方承担，交接后的费用由乙方承担。

第四条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方在产权转移过程中存在违约行为，导致乙方无法顺利取得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金人民币_________元整。若乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。违约金数额由双方根据实际情况商定确定。

2.在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。因违约造成损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。具体细节见本合同附件说明。

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所涉及不动产的合法所有人，乙方愿意购买该不动产，双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、不动产描述

本合同所涉及的不动产位于山西省_____________市/县_____________区，具体地址：____________________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，产权年限：____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定，不动产的成交价格为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。

2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥______元）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在____________日内签署《房屋交易确认书》。

4.乙方需在签署《房屋交易确认书》后____________日内支付首付款人民币（大写）____________元整（￥______元）。

5.剩余房款人民币（大写）____________元整（￥______元）通过银行按揭贷款方式支付。

三、产权过户及税费

1.甲方需保证产权清晰，无纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权，甲方应承担全部责任。

2.产权过户所需税费由甲乙双方按照国家和山西省的相关规定各自承担。

3.甲方应在收到全款后的____________