房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同3篇.docx

房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同3篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需要进行房地产开发项目，需在项目范围内进行房屋拆迁，经甲、乙双方友好协商，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及标的物

1.甲方因房地产开发项目需要，需在项目规划范围内进行房屋拆迁。本次拆迁范围具体为乙方所拥有的位于______（地址）的房产及其附属设施。

2.乙方被拆迁房屋的具体信息：房屋坐落、产权证明文件号码、房屋结构、建筑面积等详见附件一。

二、补偿方式及标准

1.甲方应按照国家和地方的有关法律法规和标准，对乙方进行公平合理的补偿。

2.补偿方式包括货币补偿和房屋产权置换两种。乙方有权选择其中一种补偿方式。

3.货币补偿标准：按照当地房地产市场评估价格计算，具体金额由双方协商确定。

4.房屋产权置换标准：甲方应按照等价置换原则，提供与乙方被拆迁房屋同等面积的新房作为产权置换。若置换面积存在差距，应按照当地房地产市场评估价格进行货币结算。

三、安置房相关事项

1.若乙方选择产权置换方式，甲方应提供符合条件的安置房。安置房的位置、户型、面积、交房时间等详见附件二。

2.安置房产权归属：乙方在支付完产权置换差价后，取得安置房的合法产权。

3.甲方应确保安置房的质量符合国家相关标准，并通过竣工验收。若因甲方原因导致安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或重新安置。

四、搬迁及过渡

1.乙方应在约定时间内完成搬迁，并交付被拆迁房屋及附属设施。搬迁过程中，乙方应注意安全，避免财产损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法及时得到安置房，甲方应提供过渡性住房或支付过渡费用。过渡期限及费用支付标准详见附件三。

五、权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定，履行各自义务。

2.乙方应配合甲方进行拆迁工作，按时交付被拆迁房屋及附属设施。

3.甲方应按时支付补偿款和过渡费用，确保安置房的质量及按时交付。

六、违约责任

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方原因导致拆迁及安置工作延误，甲方应按照当地房地产市场评估价格向乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件一：被拆迁房屋信息表附件二：安置房相关信息表附件三：过渡期限及费用支付标准表（以下无正文）

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：____________________

鉴于甲方需进行房地产开发，需对乙方房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.乙方房屋坐落于____________________（详细地址）。

2.乙方房屋用途为____________________（如住宅、商业等）。

3.乙方房屋面积：建筑面积______平方米，占地面积______平方米。

第二条拆迁补偿方式及标准

1.甲方按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿；

（2）房屋产权置换。

2.具体补偿标准如下：

（1）货币补偿：根据当地房地产市场价格评估结果，按照乙方房屋面积计算补偿金额。

（2）房屋产权置换：甲方提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换，并按照置换面积结算差价。

3.甲方应确保补偿标准公平合理，符合当地政策法规。

第三条安置用房标准及配套设施

1.甲方提供的安置用房应符合以下标准：

（1）符合国家质量标准和安全