住房租赁合同.docx

住房租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方同意将其拥有的住房出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，订立本住房租赁合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为______平方米。

1.2房屋的布局、配套设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后，双方重新签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每次付款期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。

第四条押金

4.1乙方在租赁期开始时向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，押金应全额退还；如乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.3甲方应保证房屋及其配套设施的安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）保证房屋及其配套设施的基本功能。

6.2乙方的权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用房屋及其配套设施；

（3）如因特殊需要装修或改变房屋结构，需提前征得甲方同意。

第七条合同解除与终止

7.1如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付租金超过约定时间一个月；

（2）乙方擅自转租或转让房屋；

（3）乙方违反合同约定，破坏房屋结构。

7.2如发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方不能提供房屋或房屋不符合合同约定；

（2）甲方未尽到维修义务，影响乙方正常使用。

7.3合同期满或提前终止，乙方应将房屋返还甲方，并结清所有费用。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则