房地产商合同土地使用权转让合同.docx

房地产商合同土地使用权转让合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，现同意将该土地使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权转让的土地位于______市______区/县______镇______街道______号，土地使用权证号为______，土地使用权面积为______平方米。

二、转让目的与合法性

甲方保证所转让的土地使用权是其合法拥有，不涉及任何法律纠纷和经济纠纷。本次转让是为了促进房地产市场的发展，满足乙方对房地产开发的合理需求。

三、转让条件与价款

1.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含土地出让金、相关税费等一切费用。

2.付款方式：乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后______日内支付完毕。

3.甲方收到全款后，应提供合法的发票和土地使用权证等相关证明材料。

四、转让程序与期限

1.本合同签订后，甲乙双方应在______日内向当地土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

3.土地使用权过户手续办理完毕后，本合同的土地使用权即归乙方所有。

五、权利与义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权无产权纠纷和经济纠纷，否则应承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方取得土地使用权后，应依法缴纳相关税费，合法使用土地。如需改变土地使用性质，应依法办理相关手续。

3.在合同履行过程中，甲乙双方应相互协作、密切配合，确保本合同顺利履行。因一方原因导致合同无法履行的，应承担违约责任。

六、违约责任与解决方式

1.若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应返还已支付的款项并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按本合同约定支付款项的，自逾期之日起每日支付逾期应付款万分之五的违约金给甲方。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.若因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

_______________________________________________________________________。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________