土地厂房租赁合同.docx

土地厂房租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就土地厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____的土地及厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址为：______。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每期的第____日之前将租金支付至甲方指定账户。

四、土地厂房的使用

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

2.乙方有权在租赁物内进行合法的生产经营活动，但不得损害租赁物的主体结构。

3.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应确保租赁物的产权清晰，无争议。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.乙方应按时缴纳因使用租赁物而产生的各项费用（如水、电、气等）。

5.乙方在租赁期满后，应将租赁物返还给甲方。如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均应严格遵守。

2.本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。