买卖合同商品房预售合同书3篇.docx

买卖合同商品房预售合同书3篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

乙方购买甲方开发的位于[项目地点]的商品房，具体为第[楼号]栋[单元编号]单元[房号]，房屋用途为住宅（商业/住宅），建筑面积暂定为[建筑面积]平方米，套内面积暂定为[套内面积]平方米。实际面积以政府部门最终实测为准。房屋交易单价为人民币[单价]元/平方米（含装修）。

第二条房屋价格及付款方式

房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]（小写）[购房金额数字小写]。乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

1.一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款。

2.分期付款：乙方在签订合同时支付首付款[首付金额]，剩余款项按照甲方指定的方式支付。

3.贷款方式：乙方申请贷款支付房款，首付款比例为总房价的百分之[首付比例]，剩余款项由银行提供贷款。

第三条房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签署之日起XX年内将验收合格的房屋交付给乙方使用。交付条件为取得竣工验收备案证明文件。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相应顺延。

第四条违约责任

若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照未交付房屋价款每日万分之XX的比例向乙方支付违约金；若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付相应违约金。具体违约情形和违约金计算方式按照国家相关法律规定和本合同约定执行。

第五条产权登记及权属证书办理

甲方应在房屋交付后XX个工作日内办理房屋产权登记手续，并在完成产权登记后XX个工作日内将权属证书交付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得权属证书，甲方应承担违约责任。

第六条房屋质量及保修责任

甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和本合同约定，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或退房，并由甲方承担相应损失。房屋保修责任按照国家和地方相关规定执行。

第七条物业管理及其他费用

物业管理费用、供暖方式及费用、车位费用等由乙方按照相关规定和合同约定承担。甲乙双方应当配合物业管理工作的开展。物业管理相关事项以国家法律法规和本合同约定为准。

第八条合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应遵守执行。合同内容需要变更的，应当经双方协商一致并书面确认；合同解除的，应当符合国家法律法规和本合同约定的情形和程序。合同变更和解除的具体事宜以国家法律法规和本合同约定为准。

第九条争议解决方式

因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

第十条附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的空格部分由甲、乙双方根据实际情况填写并签字确认。本合同条款的解释权归双方所有。本合同内容应当符合我国现行法律法规的规定和要求。甲乙双方均确认在签署本合同时已充分了解和自愿接受合同条款的各项内容，并愿意共同遵守本合同各项条款及内容之全部意思之真实表示。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规执行。甲乙双方愿意共同遵守本合同各项条款并承担相应的法律责任和义务。特此立据！本合同书共XX页，每页骑缝加盖骑缝章并加盖骑缝章手印为证以兹证明。甲方必须提供一手房商品房预售合同专用收据小票凭证收据和签署收款电脑帐单并由财务盖财务章备案交给乙方管理收藏执有做最终交房收款依据及结算使用效力给于甲方确定其合法保证以保证开发商的正常交易证明的真实合法有效性确定本协议书的真实性并保证办理签约本交易无二义性和履行所立交易约定的义务效力并起到不可撤销和永久保留的效力之保证证明以确保本次交易的顺利进行绝无欺诈隐瞒胁迫之意并保证杜绝重复交易保证此次交易的合法性保证做到本次交易真实有效合法且保证本次交易的真实性和合法性效力保证本次交易无产权纠纷绝无产权纠纷保证本次交易无任何产权纠纷问题并承担由此产生的法律责任并承担一切后果本协议一式三份甲乙双方各执一份开发商备案存档一份本协议自甲乙双方签字盖章开发商备案存档之日起生效协议书正式生效本协议具有法律效力甲乙双方不得违约违约方必须承担违约责任本协议共XX页封底郑重性兹后甲已认真核实仔细慎重签署无任何胁迫欺诈使双方达成协议已经十分确