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2024版二手房售房合同协议书范文

合同编号：__________

二手房售房合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为________________结构，建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

4.2若因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房产过户费用支付凭证

6.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与本合同约定的房产不符。

2.乙方未按照本合同约定时间支付房款。

3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户过程中出现甲方原因导致过户失败。

4.因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同第一条所述的位于________________的房产。

2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。

3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同。

3.房产过户失败：甲方应积极协助乙方重新办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

4.政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况选择解除合同或寻找合适的解决办法。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手房买卖双方之间关于房产所有权转移的交易。适用于甲方作为房产所有权人，愿意出售房产并将所有权转移给乙方；乙方作为购买方，愿意支付相应价款购买房产的场景。