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常见建筑施工图问题

建筑we45r.业施工图常见问题总结序号常见问题内容名称详细错误内容1项目概况简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，建规仅要求明确建筑的耐火等级。

只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。

2墙体工程1）非承重的外围护结构墙体以及内隔墙当采用砌块时，应注明其强度等级要求，用于外墙强度等级为3.5，用于内墙为2.5。

其砌筑砂浆亦应注明强度等级要求，还需说明轻集料砼空心砌块墙的构造和技术要求应详见88J2。

2）非承重的外观围护结构墙体以及内隔墙当采用加气砼砌块墙体时应注明加气砌块的干密度等级及强度等级以及砌筑方法采用强度等级不低于M5的专用砂浆或是采用粘结剂DAHR砌筑，亦须注明有关加气混凝土砌块墙的构造和技术要求详见88J23A（88J22已作废）。

3）内隔墙隔声及防火：

住宅分户墙隔声量住规及住建规均要求不应小于40db（注：

北京市九五住宅标准要求分户墙空气隔声量应大于45db）；住宅分户墙、楼梯间隔墙其耐火极限为2小时，（注：

高规要求住宅18层及18层以下的部分单元与单元之间设有防火墙6.1.1.1条）。

3地下室防水1）地下室防水等级分为四级、其防水等级的划分主要依据为其工程重要程度和使用功能。

其防水等级的设防有别于屋面防水等级的设防。

如屋面二级防水要求，二道防水层，由于地下工程一、二、三级其主体结构必须选用防水砼，其防水层一级应选一层至二层，二级应选一层，三级宜选一层。

如地下室依据工程重要程度和使用功能其防水等级为二级，防水层选用3厚SBS二层,其防水设防和防水等级不吻合。

应选用4厚SBS一道即可。

2）地下室了防水做法仅在设计说明里注明其防水层做法，或选用88J6-1中相应做法，而在地下室详图上不注明其构造做法，给施工带来麻烦，详图不详。

其实88J6-1中详图已非常详细，一般不需将其构造做法抄到施工图详图上，只要在详图上注明用88J6-1中某个详图做法，其构造做法中唯一要选择的是防水层的做法，防水层做法既可以在其图集上选用也可以自己按防水等级来确定防水材料，也有自己编写防水构造做法，往往不全面，一般都在防水层和细石砼或砂浆保护层之间漏掉隔离层，建议最好在施工图详图上选用图集中构造做法。

4屋面1）由于新技术、新材料、新工艺的不断发展，已对88J11工程做法中屋面部分做了修改和补充，将修改补充后的正置式屋面做法和88J51屋面图集中的倒置式屋面做法合并编入88J13工程做法（二）中组成全套屋面做法，详图部分仍见88J5-1屋面图集。

88JH工程做法中屋面部分已停止使用。

2）屋面板的耐火极限及燃烧性能：

建防规第5.1.3条一二级耐火等级建筑的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限不应低于1.5及1.0h，其屋面板无疑应为钢筋砖屋面。

第5.1.4条一二级耐火等建筑的屋面板应采用不燃烧材料，没有提出其耐火极限，本条可以理解成为一二级耐火等级。

建筑的不上人屋面板可采用金属夹芯板，其夹心材料应采用不燃烧材料，如岩棉板，切忌选用聚苯或聚氨酯夹芯板。

因金属聚苯或聚氨酯夹芯板的燃烧性能达不到不燃烧材料。

3）屋面排水：

①外排水系统做法不完善，仅从88J5-1中选用出水口详图，而漏选雨水管、水斗或连接管详图做法。

②平屋面相同坡度相交的斜脊线、天沟线不是450交线，纵坡坡度小于1%不满足屋技规第4.2.4条要求不应小于1%，屋面排水主坡2%和纵坡1%的交线应为26.560，排水死角未设反坡，出现积水点。

4）女儿墙：

华北标88J5-1屋面图集中女儿墙部分详图表示比较完整，构造柱、钢筋砼压顶、配筋及砼标号全部清清楚楚，只需按图索冀就可以了，而在施工图详图设计时往往只画其详图而没有选用88J5-1中的相应做法，大部分没有构造柱，压顶仅表示为钢筋砼而没有配筋和砼标号。

女儿墙构造柱及其钢筋砼压顶，结构图一般不表示。

施工图交底时施工单位提出来后或发修改通知单或洽商，从而增加额外工作。

5门窗及玻璃幕墙1）建筑安全玻璃管理规定第六条：

建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃，其第二款，面积大于1.5m的窗璃或玻璃底边最终装修面积小于50mm的落地