二手房购买权益保障协议（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

第二条购房者权益保障

2.1购房资格确认

2.2房源真实性保障

2.3房价波动保障

2.4交易流程保障

2.5产权过户保障

2.6售后服务保障

第三条付款方式及金额

3.1首付款

3.2贷款额度

3.3贷款利率

3.4付款时间及方式

3.5尾款支付

第四条交付日期及条件

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4交付后房屋维修责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量合格

5.2质量问题处理

5.3保修范围及期限

第六条税费承担

6.1购房税费

6.2过户税费

6.3其他税费

第七条违约责任

7.1购房者违约

7.2卖家违约

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除合同的手续

第十条双方声明及承诺

10.1购房者声明

10.2卖家声明

10.3承诺履行

第十一条合同效力及期限

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同期限

第十二条附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电赠送条款

12.3物业管理条款

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2车位使用

13.3宠物饲养

第十四条双方签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖家签字

14.3经纪人签字

14.4见证人签字

14.5签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号，具体位置以房产证登记为准。

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层，具体楼层以实际交付为准。

1.5建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证登记为准。

1.6所有权性质：本房屋所有权性质为住宅，具体性质以房产证登记为准。

第二条购房者权益保障

2.1购房资格确认：购房者应向出卖人提供有效的购房资格证明，如因购房者提供的购房资格证明无效导致交易的，购房者应承担相应责任。

2.2房源真实性保障：出卖人保证所售房屋不存在查封、抵押等权利限制，房源信息真实、准确、完整。

2.3房价波动保障：本合同签订后，如遇房价波动，双方同意按照合同约定的价格执行。

2.4交易流程保障：双方应按照合同约定的交易流程进行交易，确保交易顺利进行。

2.5产权过户保障：出卖人应协助购房者办理房屋产权过户手续，确保过户顺利进行。

2.6售后服务保障：出卖人应提供一定期限的售后服务保障，如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。

第三条付款方式及金额

3.1首付款：购房者应按照合同约定支付首付款，首付款金额为人民币万元整。

3.2贷款额度：购房者申请贷款的额度为人民币万元整。

3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.4付款时间及方式：购房者应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体付款时间和方式如下：

3.4.1购房者应在合同签订之日起日内支付首付款；

3.4.2购房者应在银行贷款审批通过后日内支付贷款部分房款；

3.4.3购房者应在房屋交付之日起日内支付尾款。

3.5尾款支付：购房者应在房屋交付之日起日内支付尾款，尾款金额为人民币万元整。

第四条交付日期及条件

4.1交付日期：出卖人应按照合同约定交付房屋，交付日期为年月日。

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.2.2房屋不存在任何权利限制；

4.2.3房屋符合合同约定的质量标准；

4.2.4出卖人已按照合同约定承担维修责任。

4.3交付手续：双方应按照合同约定的交付手续进行房屋交付，具体手续如下：

4.3.1购房者应按照合同约定支付房款；

4.3.2出卖人应提供房屋钥匙、门禁卡等；

4.3.3双方共同验收房屋，签署房屋验收确认单。

4.4交付后房屋维修责任：出卖人应承担交付后一定期限内的房屋维修责任，