二手房买卖补充约定范本（2024年）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖补充约定范本（2024年）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

1.5房屋现状

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.购房款及支付方式

3.1购房款总额

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

11.房屋租赁

11.1租赁事宜

11.2租赁合同

12.房屋抵押

12.1抵押事宜

12.2抵押合同

13.双方的权利与义务

13.1出卖人的权利与义务

13.2买受人的权利与义务

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

1.5房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，具备入住条件

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

3.购房款及支付方式

3.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将购房款分三次支付给出卖人

3.3付款时间及条件：

第一次付款：本合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；

第二次付款：办理房屋过户手续前，买受人支付人民币万元整；

第三次付款：房屋过户手续办理完成后，买受人支付人民币万元整。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙齐全，水、电、燃气、供暖等正常使用；

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担；

4.4过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题；

5.2维修责任划分：房屋在过户前存在的质量问题，由出卖人负责维修；房屋在过户后出现的质量问题，由买受人负责维修。

6.交易费用

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易税费；

6.2物业费：买受人自交付之日起承担物业管理费；

6.3其他费用：双方约定其他应由买受人承担的费用。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1出卖人违约：

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款总额的5%；

如出卖人无法交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；

8.2买受人违约：

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的5%；

如买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此产生的损失；

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；

10.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

11.房屋保险

11.1保险购买：买受人应在交付之日起十个工作日内购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人；

11.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。

12.房屋租赁

12.1租赁事宜：如买受人需将房屋出租，应提前通知出卖人，并签订租赁合同；

12.2租赁合同：租赁合