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浐灞生态区地铁商业经济发展建议经济学李婉华2016.9.24

浐灞生态区地铁商业经济发展建议目录一、地铁经济概述二、地铁三号线概况及沿途商圈、景点简介三、地铁经济的一些有效的开发模式——上海与西安对比四、灞桥区纺织城片区规划项目与浐灞生态区交互作用

一、地铁经济概述地铁经济①是指由地铁投资、地铁规划、地铁建设以及地铁后期的运营管理以及后期养护等形成的大的经济市场。简单来说地铁经济就是以地铁建设为基础进行发展，将地铁建设以及周边的附属资源发挥其巨大的社会效益和经济效益。V1

二、地铁三号线概况及沿途商圈、景点简介地铁三号线概况毗邻西安浐灞新区、兴庆公园，经国家级历史文物景点大雁塔、陕西省历史博物馆、小寨商业文化中心、西安高新技术产业开发区、长安科技产业园等客流及人口密集区。在实习路线方案中有途经商圈、景点简介图1地铁3号线路线图

三1.站点商业模式2.站厅商业和地下空间商业模式3.1地铁经济的开发模式对比分析3.3.发展建议地铁经济的一些有效开开发模式——上海与西安对比

3.开发模式对比分析3.1地下空间商业模式分析3.2站点商业模式分析3.3发展建议上海徐家汇地下商圈是3线地铁换乘点和十几条公交线路的汇聚点。它在徐家汇地铁站附近，利用地下通道连接地下商铺群，整体呈线状分布。西安小寨地下小吃商业街西安对于地下空间商业的利用表现在地铁小寨站上，和地铁连通的小寨地下负一二层的小吃商业街区

3.开发模式对比分析3.1地下空间商业模式分析3.2站点商业模式分析3.3发展建议五角场万达商业广场由中环高架、地下交通、地面交通、下沉式人行广场及地铁构成一个立体交通网的中心。小寨商圈作为的不断成熟与和地铁形成较好的互动不无关系，作为规划建设地铁2、3号两大命脉换乘站，随着3号线运行和周围片区开发改造的快速推进，它的地位将更为重要。

3.开发模式对比分析3.1地下空间商业模式分析3.2站点商业模式分析3.3发展建议3.3依据地铁经济开发模式分析，对浐灞生态区地铁商业经济发展建议西安“最美”地铁观光线路”和西安“最美”地铁线路华南城AAA国家级旅游景区交通优势1.2.3.建议依据建议内容充分利用西安“最美地铁”号召力，结合世园区、西安华南城AAA国家级旅游景区，利用区域交通优势，吸引本地民众及国内外游客，以3号线为主线，联动生态区内3号线周边的园区，将“游在浐灞”落在实处。加快生态区金融商务区和欧亚经济综合园区核心区的建设，创造良好的商业氛围。

四、灞桥区纺织城片区规划项目与浐灞生态区交互作用织记忆·灞桥铁路主题公园六棉自由区棚户区改造项目：规划的地铁6号线及地铁网络（后附地铁规划图）1.2.3.建议依据建议内容浐灞生态区浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域，毗邻纺织城片区。展望未来，纺织城改造项目完成，可立足浐灞，联系纺织城功能片区及功能景观轴，以及规划的地铁6号线及其他交通网络，带动东郊与浐灞在商贸、旅游、创意文化、生态景观方面的交互作用。

西安市地铁规划图图4危机过程行业竞争品牌优势指数情况

浐灞生态区地理区位

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