2024版房屋出租合同电子模板.docx

2024版房屋出租合同电子模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋现状：________________。

1.3甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得破坏或随意改动。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付因此产生的费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同模板

3.押金收条复印件

4.租金支付记录复印件

5.房屋现状照片

6.房屋维修记录复印件

7.合同解除或变更申请书

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋符合租赁用途和安全标准。

2.甲方未能在租赁期内负责维修房屋及附属设施。

3.甲方干涉乙方的正常居住和生活。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未能按照约定支付租金和押金。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成破坏或改动。

7.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事非法活动。

8.提前解除合同，未按照约定通知对方或支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同和赔偿损失的保证。

6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法