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2024物业场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将位于________________的物业场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业场地，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方出租给乙方的物业场地位于________________，面积为____平方米。

2.乙方租赁该物业场地的用途为________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式为____________（现金、转账等）。

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证出租的物业场地符合乙方租赁用途的要求，具备必要的基础设施和条件。

2.甲方应在租赁期内负责物业场地的维修、养护和管理，确保场地安全、整洁。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业场地。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

3.乙方应合理使用物业场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期内，乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供场地或未履行维修、养护义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.乙方单位有效营业执照副本复印件

3.物业场地所有权或使用权证明文件复印件

4.物业场地现状照片或视频资料

5.甲方维修、养护和管理场地所需的费用清单

6.乙方经营活动相关批准文件或许可证书复印件

7.租赁合同转租同意书（如有）

8.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间提供场地或设施

未履行维修、养护和管理义务

干涉乙方正常经营活动或无故提高租金

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未合理使用场地，造成设施损坏

未经甲方同意转租场地

3.违约行为认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方

违约方应在接到通知后七个工作日内纠正违约行为

如违约方未能纠正或无合理辩解，守约方有权解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业场地用于经营或使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用物业场地而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供场地或设施：

乙方应书面催告甲方尽快履行义务。

如