2024版房屋征收补偿安置协议书.docx

2024版房屋征收补偿安置协议书

合同编号：__________

甲方（征收人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被征收人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方对乙方拥有的房屋进行征收，并根据国家和地方的征收补偿政策，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、征收房屋及补偿

1.1甲方征收乙方位于__________（房屋地址）的房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方根据国家和地方征收补偿政策，给予乙方如下补偿：

（1）房屋价值补偿：人民币__________元；

（2）搬迁补偿：人民币__________元；

（3）临时安置补偿：人民币__________元；

（4）其他补偿：人民币__________元。

1.3甲方应在征收补偿款支付给乙方后__________日内，向乙方交付征收房屋。

二、安置房及交付

2.1甲方提供位于__________（安置房地址）的安置房，安置房结构为__________，安置房面积为__________平方米。

2.2甲方保证安置房的质量和使用功能，并按照国家和地方的相关规定办理产权登记手续。

2.3甲方应在安置房交付时，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

三、搬迁及交付

3.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的__________日内，将征收房屋内的财物搬迁完毕。

3.2乙方应在搬迁完毕后的__________日内，将征收房屋交付给甲方。

3.3乙方应在交付征收房屋后__________日内，与甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间支付征收补偿款的，应支付乙方违约金，违约金为征收补偿款的__________%。

4.2乙方未按约定时间搬迁和交付征收房屋的，应支付甲方违约金，违约金为征收补偿款的__________%。

五、争议解决

5.1对于本协议的履行发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.安置房相关资料

4.征收补偿款支付凭证

5.搬迁通知

6.房屋交接单

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付征收补偿款：自约定支付之日起，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金，违约金为征收补偿款的0.5%。

2.乙方未按约定时间搬迁和交付征收房屋：自约定搬迁和交付之日起，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为征收补偿款的0.5%。

三、法律名词及解释：

1.征收人：指依法对私有房屋进行征收的单位或个人。

2.被征收人：指被征收房屋的所有权人。

3.征收补偿：指依法对被征收房屋及附属物进行的补偿。

4.安置房：指为被征收人提供的用于替代原被征收房屋的住房。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付征收补偿款

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方延迟搬迁和交付征收房屋

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。

3.问题：安置房质量或使用功能不符合约定

解决办法：甲方应负责修复或重新提供符合约定的安置房，并支付乙方相应的精神损害赔偿。

4.问题：产权登记手续办理延迟

解决办法：甲方应承担因此产生的所有费用，并支付乙方相应的精神损害赔偿。

五、所有应用场景：

本合同适用于我国境内因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对私有房屋进行征收补偿安置的场景。合同甲乙双方应严格按照约定履行各自义务，确保征收补偿安置工作的顺利进行。