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建设工程造价的有效控制策略探讨

【摘要】随着我国建筑行业的迅速发展，建设工程造价逐渐得

到了越来越多的关注。但是建设工程造价中的三超现象长期存在，

一定程度上制约着建设工程投资效益。如何处理好建设工程造价中

的问题，已经成为当前工程造价控制阶段亟待解决的问题。

【关键词】建设工程造价；有效控制；策略

工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综

合性的系统工程。在现阶段的工程造价中，确保质量的同时，也要

降低工程造价，工程造价问题已经成为工程造价部门及投资者们普

遍关注的问题。为了降低工程造价，保证投资效益的实现，必须对

工程造价进行有效的管理。文中主要从工程造价不同阶段进行分

析，并对建设工程造价的合理化控制进行了探讨。

1工程建设前期准备阶段的控制

1.1一定要重视工程前期准备阶段的工作

投资者的决策在整个工程建设中起决定性的作用。在整个阶段

工程造价的影响度比较高，做好决策可以有效的提高项目投资的效

益。除此以外还要对工程造价进行研究，通过比较作出合理的工程

造价，加强对其的控制。但就我国目前投资决策阶段现状来看，在

某种程度上还要依赖于已经完成的工程造价方案进行决策，致使工

程造价缺乏有效的依据。在决策过程中，要做好工程造价管理，就

要对项目进行可行性研究和科学的投资估算。

1.2在项目决策阶段要做好可行性研究

可行性研究对决策有重要的作用，新项目通过批准后，必须咨

询相关的造价咨询机构。咨询结构要根据国家的经济、行业的经济

及区域经济的发展规划进行综合的分析，并拟建出一个在经济上合

理，在技术上适用、先进的可行性方案，还要对其风险性进行论证。

在实施中，要对筹资方，进行实地勘察和调查，通过科学、全面的

论证，发挥出其专业人员的特长，确保可行性研究的数据的准确性；

投资估算在项目决策阶段是比较重要的环节，也是项目可行性研究

的重要组成部分。造价咨询机构可以以设计人员提出的厂址、规模

及技术条件等作为拟定估算书依据，必要的时候还可以给业主提供

竣工后的经营及维修养护方面的估价方案，便于业主实施可行性方

案。在编制估算时，必须要注意其合理性，要对项目的收益及风险

进行综合的评估，并提出相关的解决措施，减少其风险性，确保方

案在功能、技术和财务上的可能性。

2工程建设设计阶段的控制

2.1做出项目决策后，工程进入到设计阶段。设计阶段对工程

造价的影响是很大的，研究表明在设计费中对工程造价的影响占

75%左右，设计质量的高低对整个工程建设的效益有着至关重要的

作用。我国长期以来，对工程造价的前期工作重视度不够高，把精

力花费在审核施工图预算及竣工预算上，并未取得重大成效。要想

使工程造价得到控制，就要对设计阶段的项目足够的重视，施工图

设计不仅要严密、全面，还要作出工程变更的防御措施。

2.2在设计阶段，造价咨询机构要根据承建方的要求及投资者

等利益方的建议拟定设计要求，要尽可能的确保项目的范围、工期、

质量及造价预算与实际情况相符合，避免项目在施工期出现大的变

更。造价咨询机构要协助业主找相关的专家对设计技术和经济进行

综合评定，并从中选择最优方案。其还要协助业主签订设计合同并

对工程进行监督，确保设计阶段对工程造价的有效控制；严格的执

行设计任务书和投资估算中的内容，必须保证在使用的前提下，对

设计施工图及概算进行控制。在保证使用功能的前提下，以分配的

投资额为标准进行设计，对估算、预算及概算实行有效的控制，保

证竣工结算不超过总投资限额。咨询机构工作人员在设计开始就要

主动的参与，并主动与设计人员进行沟通，把握设计的动态并对功

能与费用进行比较，将工程造价控制在事前。

3工程建设招标阶段的控制

设计结束后要通过招投标的方式选择施工单位，在选择施工单

位时要注意对工程造价进行控制，避免先施工后预算局面的形成。

这就要求造价咨询机构在招标前，就要组织设计、投标及建设单位

对施工图进行详细的会审，做到及时发现问题及时解决，避免影响

工程质量，造成不必要的设计变更浪费。要做好标底审批工作，科

学的标底工作可以保证投标价格的准确性，确保投标决策的正确

性。招标工程预期的价格是在标底审定后决定的，在评标时，咨询

机构应该建议业主不要为了利益而进行压价。这样会使施工单位为

了弥补损失而增加设计变更次数，也有可能为受贿行为提供条件。

因此在定标时要综合考虑到施工队的信誉及质量保证措施，选择合

适的施工单位。

4工程建设施工