房屋订购合同范本3篇.docx

房屋订购合同范本3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方系房地产开发企业，依法取得位于______市______区（县）______项目的土地使用权，并取得《商品房预售许可证》。乙方经过与甲方协商，自愿订购上述项目中的房屋。

第二条房屋订购基本情况

乙方订购的房屋位于______市______区（县）______路______号。依据户型选择房屋并签订本协议时房屋的具体设计图由甲方提供作为附件载入本协议作为本订购协议的组成内容，并在未来双方正式签署商品房买卖合同时延续使用该附件的相关说明内容对乙方所选房屋的布局设计及细节设计做细化阐述和展示等详细内容要求；面积依据权威机关测量结果并结合规划设计于后期作为商品买卖的合同数据认定实际建筑之平面图均非正式版本数据等相关解释并后续产生的法律问题选择判定最终商品房的交房数据内容并双方签订房屋交接书等相关依据以备案文书记录为主要数据划分依据为标准保证甲乙双方的购房合理合法的具有国家权威的验证能力以及相关政策的真实数据解读真实有效性并以数据呈现证明法律的有效性并以之为甲乙双方划分权利和义务的重要参考依据。乙方所订购的房屋暂定编号为______座______单元______室（以下简称该房屋）。该房屋的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层地下______层；该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。最终以房产测绘部门出具的专业报告为准。（关于预售房屋建筑面积的依据、条件及其使用和违约责任说明详见补充协议。）本房屋的户型设计方案结合人性化的居住理念规划设计所打造的安全便捷的居家场所等为今后甲乙双方提供约定的责任及权属条件应以本合同的约定和承诺为依据和凭证保障双方的权益具备法律效力及功能的实用性并重特点保障合理性同时满足科学规划的必要性以保障对入住以后的各项权利进行合理化使用规避潜在纠纷的出现和维护在过程转化终结期间的平衡调整合同必备相关数据的引用确保了乙方得到专业性经济实体的引导走高效快速的维权渠道以及实现过程转化的有效性甲方负责保证建筑主体的施工质量达标合格以及后期的交房标准的严格执行并接受相关部门的监督验收确保交房标准的合理合法性和质量保证体系的完善维护业主的合法权益不受侵害。该房屋在商品房交付后须由甲方聘请专业物业公司统一进行物业管理服务。（关于交房条件在合同中细化）。以现行实际测量的数据及比例标注具体房间的构成情况以及合理功能性房间使用的专业性用房的规划图等说明作为合同的附件一并载入本合同中并作为甲乙双方签订正式购房合同的组成要件对后期甲乙双方因规划设计的变更而产生的纠纷处理原则等一并约定在本合同内。（详见附件一）该房屋的具体交付标准按照国家或相关要求进行合格规划交钥匙并由政府管理部门签发有关职能物业进行后续的法定管理与服务工作并执行现代的公共服务手段维护和扩大经济和社会效益等功能以期顺利延续管理服务带来的相应附加值对社会的正常功能补充以保障住户的最大生活利益和及时有效解决工作能力的相关合法性保证住户的生活安全质量。（详见附件二）乙方订购的房屋总价为人民币大写______元整（小写￥______元）。单价为建筑面积每平米人民币大写______元整（小写￥______元）。实际房屋总价按照双方最终签署的《商品房买卖合同》中约定的面积与价格进行计算总房款以甲乙双方最终签署的《商品房买卖合同》中的相关约定为基准数据进行核算并做为本合同真实有效的合法性权益证明。（如甲乙双方最终签署的《商品房买卖合同》中的相关约定与本认购书有冲突则以本认购书中所约定的条款优先执行。）认购书中约定后续签署正式合同签署的具体时间并遵守相应时间约束原则执行并在约定时间内配合办理签约等各项流程所产生的责任等共同遵守本合同中的相关条款约定共同维护认购书的法律效应及后续流程转化的顺畅性并保证双方权益的实现。（关于签订正式《商品房买卖合同》的具体时间约定等详见补充协议。）本认购书签订后乙方向甲方支付定金人民币大写______元整（小写￥______元），作为甲、乙双方订立商品房买卖合同的担保。甲乙双方签订《商品房买卖合同》后乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。（定金最终归属依据正式购房合同为准。）甲方与乙方在双方签订《商品房买卖合同》后共同向房屋产权登记部门申请预购登记备案手续的全程履行过程具有