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前期物业服务合同之二5篇
篇1
甲方:[甲方名称](物业管理公司)
乙方:[乙方名称](业主委员会或开发商)
鉴于甲方拥有优良的物业管理经验和服务团队,乙方需要得到全面的物业服务管理,根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,特签订本合同,以兹信守。
一、物业基本情况
本合同涉及的物业位于[物业地址],物业类型为[物业类型],建筑面积为[建筑面积]平方米。物业设施包括但不限于办公楼、商铺、停车场、公共设施及其他相关配套设施。
二、服务内容
1.物业服务内容:甲方应对本合同约定的物业提供全面的物业服务,包括但不限于综合管理服务、公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、停车场管理等。
2.物业服务标准:甲方应按照国家和地方的相关法规、标准提供物业服务,确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为[服务年限],自[起始日期]至[终止日期]。合同到期前,双方可协商续签。
四、服务费用
1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。
2.乙方应按时支付物业服务费用,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
五、物业服务质量保证与监督
1.甲方应建立物业服务质量的内部保证体系,确保服务质量的稳定和持续提高。
2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评估,甲方应积极配合并提供必要的支持和协助。
六、物业的交接与验收
1.在本合同签订前,双方应对物业进行交接与验收,确保物业设施设备的完好和正常运行。
2.交接与验收过程中,如发现设施设备损坏或存在安全隐患,甲方应及时修复或采取相应措施,确保物业的正常使用。
七、违约责任
1.甲乙双方应遵守本合同的约定,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等,具体承担方式及数额由双方协商确定。
八、合同的变更与解除
1.本合同的变更与解除,应经甲乙双方协商一致,并书面变更或解除合同。
2.在合同期限内,因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):[甲方公章]
法定代表人(签字):[甲方法人代表手写签名]
日期:[签署日期]
联系方式:[甲方法人代表联系方式]
篇2
甲方:[甲方名称](物业管理公司)
乙方:[乙方名称](业主或开发商)
鉴于甲方具有物业服务管理的专业资质和经验,乙方需要得到优质的物业服务,双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,经过友好协商,达成如下前期物业服务合同:
一、服务范围
甲方为乙方提供位于[服务地址]的前期物业服务,包括但不限于以下内容:
1.公共区域的清洁、保养与维护;
2.绿化管理;
3.安全保卫服务;
4.公共设施设备的运行、维修与保养;
5.停车场管理;
6.垃圾处理及分类指导;
7.其他前期物业服务事项。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效,至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业服务合同之日止。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。具体费用标准按照物价部门批准及甲乙双方约定的标准执行。
2.乙方应按季度/年度支付物业服务费,支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。
3.乙方不按规定时间支付物业服务费,应自逾期之日起每日支付X%的滞纳金。
四、双方权利义务
(一)甲方的权利义务:
1.按照合同约定提供物业服务;
2.对物业的公共设施、设备进行维修和保养;
3.对物业环境进行管理,维护物业秩序;
4.收取物业服务费;
5.其他符合法律规定的权利与义务。
(二)乙方的权利义务:
1.按照合同约定支付物业服务费;
2.遵守物业使用规定,正确使用物业;
3.协辅助甲方实施物业服务,提出合理化意见和建议;
4.其他符合法律规定的权利与义务。
五、服务质量标准与保证措施
1.甲方应按照国家标准和地方标准提供物
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