前期物业服务合同之二5篇.docx

前期物业服务合同之二5篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）

鉴于甲方拥有优良的物业管理经验和服务团队，乙方需要得到全面的物业服务管理，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特签订本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。物业设施包括但不限于办公楼、商铺、停车场、公共设施及其他相关配套设施。

二、服务内容

1.物业服务内容：甲方应对本合同约定的物业提供全面的物业服务，包括但不限于综合管理服务、公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、停车场管理等。

2.物业服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法规、标准提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为[服务年限]，自[起始日期]至[终止日期]。合同到期前，双方可协商续签。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

2.乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

五、物业服务质量保证与监督

1.甲方应建立物业服务质量的内部保证体系，确保服务质量的稳定和持续提高。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评估，甲方应积极配合并提供必要的支持和协助。

六、物业的交接与验收

1.在本合同签订前，双方应对物业进行交接与验收，确保物业设施设备的完好和正常运行。

2.交接与验收过程中，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复或采取相应措施，确保物业的正常使用。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式及数额由双方协商确定。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2.在合同期限内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人代表手写签名]

日期：[签署日期]

联系方式：[甲方法人代表联系方式]

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或开发商）

鉴于甲方具有物业服务管理的专业资质和经验，乙方需要得到优质的物业服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下前期物业服务合同：

一、服务范围

甲方为乙方提供位于[服务地址]的前期物业服务，包括但不限于以下内容：

1.公共区域的清洁、保养与维护；

2.绿化管理；

3.安全保卫服务；

4.公共设施设备的运行、维修与保养；

5.停车场管理；

6.垃圾处理及分类指导；

7.其他前期物业服务事项。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业服务合同之日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。具体费用标准按照物价部门批准及甲乙双方约定的标准执行。

2.乙方应按季度/年度支付物业服务费，支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。

3.乙方不按规定时间支付物业服务费，应自逾期之日起每日支付X%的滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业的公共设施、设备进行维修和保养；

3.对物业环境进行管理，维护物业秩序；

4.收取物业服务费；

5.其他符合法律规定的权利与义务。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定支付物业服务费；

2.遵守物业使用规定，正确使用物业；

3.协辅助甲方实施物业服务，提出合理化意见和建议；

4.其他符合法律规定的权利与义务。

五、服务质量标准与保证措施

1.甲方应按照国家标准和地方标准提供物