2024版重庆二手房买卖合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：【预留空白填写甲方信息】

乙方（买方）：【预留空白填写乙方信息】

甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于重庆市的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：

二、合同前言

鉴于甲方为重庆市某二手房的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方为明确各自的权利、义务，确保交易的顺利进行，经充分协商，特订立本合同。

三、定义与解释

1.本合同中所称“二手房”指甲方名下位于重庆市【预留空白填写具体地址】的房产。

2.“交易总价”指甲方将二手房转让给乙方的全部价款。

3.“交付”指甲方将二手房及附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。

4.“权属转移”指甲方将二手房所有权转移至乙方名下的行为。

5.“合同履行”指甲乙双方按照本合同的约定，完成二手房买卖的全部过程。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证其对出售的二手房拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。

（2）甲方应如实向乙方告知二手房的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将二手房及附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。

（4）甲方负责办理二手房的权属转移手续，并承担相关费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手房及附属设施、设备、钥匙等。

（2）乙方应按照合同约定的付款方式、时间向甲方支付交易总价。

（3）乙方在接收二手房后，应按照合同约定承担房屋的维修、保养等责任。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在【预留空白填写具体时间】内将二手房交付给乙方。

2.地点：二手房交付地点为重庆市【预留空白填写具体地址】。

3.方式：甲方将二手房及附属设施、设备、钥匙等交付给乙方，乙方按照合同约定的付款方式支付交易总价。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的。

3.合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、费用与支付

1.交易总价：双方确认，本合同项下的重庆二手房交易总价为人民币【预留空白填写金额】元（大写：【预留空白填写金额大写】）。

（1）定金：本合同签订之日起【预留空白填写天数】内，乙方支付定金人民币【预留空白填写金额】元。

（2）首付款：乙方应在【预留空白填写日期】前支付首付款人民币【预留空白填写金额】元。

（3）尾款：乙方应在权属转移手续办理完毕后【预留空白填写天数】内支付尾款人民币【预留空白填写金额】元。

3.支付时间：乙方应按照上述约定的时间节点向甲方支付相应款项。

（1）甲方提供合法有效的房产证及相关权属证明。

（2）甲方保证二手房无任何权利瑕疵。

八、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【预留空白填写百分比】%。

2.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的【预留空白填写百分比】%。

3.一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。

九、保密条款

1.双方对本合同的条款及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写年限】年。

十、不可抗力

1.本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

2.如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行或终止合同。

（2）重庆市发生特大洪水，导致交通瘫痪。

（3）政府征收、征用二手房。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至重庆市【预留空白填写具体机构】进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至【预留空白填写具体仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1.在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

（1）乙方未支付完毕交易总价。

（2）甲方未交付二手房及附属设施、设备、钥匙等。

（3）权属转移手续尚未办理完毕。

3.如双方同意转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务，并书面确认本合同的条款。

十三、权利的保留

1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对重庆二手房买卖合同中未明确规定事项的权利。