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房屋建筑施工质量控制之我见

【摘要】施工质量是房屋工程建设的核心,是当今广大市民普

遍关心的问题。由于房屋建筑的建造具有一次性、固定性、生产的

流动性、单件性、预约性等特征，所以其质量控制必须贯穿于产品

形成和体系运行的全过程。本文就房屋施工中常遇到的问题进行简

要分析,提出了一些施工质量控制措施。可为同类型工程施工借鉴。

【关键词】房屋施工；质量控制；常见问题

前言

随着国家经济的不断腾飞，城市化进程步伐的加快，促进了我

国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口

的居住水平不断提高，我国建筑工程质量总体是呈稳步上升趋势。

众所周知,房屋建筑与人们的工作和生活密切相关,房屋质量的好

坏不仅关系着建设项目投资的成功与否,而且由于房屋是人们居住

和工作的场所,其质量好坏还直接关系到人们的生命和财产安全。

因此房屋建筑的质量问题是房屋建设施工中的关键和核心,必须一

丝不苟地对待。

1房屋建筑施工中常遇到的问题及分析处理

1.1地基基础不均匀沉降

地基基础不均匀沉降将对房屋产生很大的危害，轻则造成房屋

开裂,重则倾斜甚至倒塌。究其原因主要是地基承载力不足，而地

基承载力主要取决于地基土的质量。地基土因种类的不同而有很大

差别，现实中存在不少软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇

到不良地基。当房屋建造在不良地基之上，如果房屋荷载分布严重

不均时会就造成房屋开裂、倾斜,严重的会倒塌。防治及处理的措

施主要有：在设计时要考虑选用有一定厚度的、地基容许承载力较

高的均质土层作为基础持力层,以减少基底附加应力；如果持力层

必须处于不良地基处的，应对不良地基进行相应的处理，如采用换

填、挤密、注浆、打桩等；另外，选用合适的基础方案、控制荷载

分布和加荷速率等也可以有效的避免出现不均匀沉降现象。

1.2地面局部沉陷或空鼓开裂

主要原因有：施工人员没有按规范规定对地基回填土进行分层

回填夯实；回填土的土质不符合要求，存有冻土、垃圾土、有机物

质土等；基坑较深，底部的积水、淤泥没有清理干净就进行回填作

业；地下管道埋设不合理，未将管底及周边土体夯实；房心的松软

土层未按规定挖除换填。以上多种情况如果处理不好的话，当砼面

层浇筑完成之后，在地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时,

地基土会逐步密实，从而造成沉降不均匀现象,容易使地面产生局

部沉陷或空鼓开裂。防冶及处理措施主要有：已回填但尚未浇筑砼

面层的，必须返工重填，分层夯实后再进行下道工序施工。尚未回

填的，须排干地下积水，清除淤泥垃圾，选用合格的土料，分层回

填夯实，分层厚度为200mm~300mm；地下管道埋深宜合理,不应过浅

或过深，在回填该处土方时，为防止管道中心线移位或损伤管道，

应采用人工先将管道周围土层回填夯实，并应从管道两边同时进

行，直至管顶500mm以上，在不损伤管道的情况下，方可使用机械

回填和压实。此外，在地面使用时,荷载宜均匀分布。

1.3砖砌体和构造柱之间的裂缝

主要原因是施工工序倒置,先捣好构造柱,然后砌砖墙,在构造

柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象,

造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的

施工方案,合理安排施工顺序,切勿出现工序倒置的现象；墙体在构

造柱处应设置马牙槎，墙体拉结筋应按规范放置，间距不超过

500mm；在进行墙面粉刷施工时，宜在墙体与构造柱处铺贴钢丝网

或网格布。

1.4门窗四周部位抹灰开裂

造成这种问题的原因主要是由于在施工时采用先砌墙后安装门

窗框的方法,使门窗框四周部位出现较大空隙，抹灰难以完全填满,

因此,在使用一段时间后,由于材料收缩、震动等影响,门窗框四周

部位会出现抹灰开裂现象。防治措施包括:安装门窗之前，严格按

照图纸尺寸留好门窗洞的位置，预留的门窗洞口要比门窗大上50mm

左右,洞口下部应浇筑宽度与墙同宽、厚度不小于60mm的窗台板，

窗台板内高外低。门窗安装好后,周边要用防水水泥砂浆填满,压实,

由于位置较窄,较难施工,必要时可用人手操作；也可以采用防水发

泡剂来填充门窗周边间隙。

1.5屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

主要原因包括:防水材料质量不好,合格率低下,在生产过程中

没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐

沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通；防水节点未严格

按照规范和设计要求施工；女儿墙、外露板檐、窗顶未做