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2024版预租赁厂房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有厂房并与乙方达成租赁意向，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房描述

1.1厂房位于________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2厂房结构为________________，建筑等级为________________。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；

（2）在租赁期间，负责厂房的维修、保养；

（3）依法保障乙方合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定时间、方式向乙方交付厂房；

（5）租赁期满后，按照合同约定接收乙方交还的厂房。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、方式支付租金；

（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途；

（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）遵守国家法律法规，不得在厂房内进行非法活动；

（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

附件一：厂房设施设备清单

1.设备名称：

数量：

规格：

2.设备名称：

数量：

规格：

一、附件列表：

1.厂房设施设备清单

2.厂房平面图

3.厂房使用权证明

4.乙方经营范围证明

5.双方身份证明复印件

6.其他与合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、方式交付厂房；

未按约定维修、保养厂房及附属设施；

干涉乙方正常经营活动；

未按约定接收乙方交还的厂房。

2.乙方违约行为：

未按约定时间、方式支付租金；

擅自改变厂房用途；

损坏甲方提供的设施设备，未承担相应赔偿责任；

在厂房内进行非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房的所有者或有权处分人，负责将厂房租赁给乙方使用。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方，有权按合同约定使用厂房。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

甲方应及时通知乙方，并尽快交付厂房；

甲方应承担延迟交付导致的乙方损失。

2.厂房设施设备损坏：

甲方应及时进行维修、更换；

甲方应承担维修、更换费用。

3.租金支付问题：

乙方应按时支付租金；

若乙方支付困难，可与甲方协商调整支付方式和时间。

4.擅自改变厂房用途：

乙方不得擅自改变厂房用途；

乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

5.非法活动：

乙方不得在厂房内进行非法活动；

一旦发现，甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离厂房。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有者或有权处分人，需要将厂房出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房进行生产经营活动，并愿意支付租金。

3.双方希望通过合同明确双方的权利义务，保障双方合法权益。

4.适用于其他需要租赁厂房进行生产经营活动的场景。