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2024版房地产借款协议

合同编号：__________

房地产借款协议

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

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第一条借款金额、用途和还款方式

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，用于购买/扩建/改建房产。

1.2甲方应按本协议约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）到期一次性还本付息方式。

具体还款方式和还款期限由双方在附录《还款计划表》中约定。

第二条借款利率和费用

2.1本借款协议的借款利率为年利率______%，按日计息，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的______%，计人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。甲方应在签署本协议时一次性支付给乙方。

第三条担保措施

3.1甲方以其拥有的房产作为本借款的抵押物，为借款提供抵押担保。

3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并在借款期间保持抵押物的完整性。

3.4如甲方未按本协议约定的还款方式及期限偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

第四条违约责任

4.1甲方未按本协议约定的还款方式及期限偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。

4.2甲方未按本协议约定的时间、金额偿还借款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。

4.3乙方未按本协议约定的时间、金额提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×违约天数×日利率。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

附录：《还款计划表》

（此处为还款计划表，根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.抵押物登记证明

7.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式及期限偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨债务。

3.乙方未按约定时间、金额提供借款，视为违约。

4.甲方保证抵押物的价值不低于借款金额，并在借款期间保持抵押物的完整性。如甲方违反该约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指需要向贷款方借款的甲方。

2.贷款方：指提供借款给借款方的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定的还款方式及期限偿还借款本息：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

2.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，如甲方确有困难，可与甲方协商调整还款计划；如甲方恶意拖欠，乙方有权依法采取一切合法手段追讨债务。

3.乙方未按约定时间、金额提供借款：甲方有权要求