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2024版商铺买卖居间合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（卖方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拟购买乙方拥有的商铺，丙方作为居间方介绍甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2商铺所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3商铺现状：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买乙方拥有的商铺。

2.2甲方支付方式如下：

2.2.1甲方自本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.2.2甲方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向乙方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1乙方应在甲方支付完毕全部款项后，向甲方交付商铺。

3.2甲方应自本合同签订之日起三十个工作日内，办理商铺过户手续。过户费用由甲方承担。

第四条丙方责任

4.1丙方应保证甲乙双方交易的真实性、合法性，并协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续。

4.2丙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并没收定金。

5.3乙方未按约定时间交付商铺或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺现状说明书

4.居间服务费收据

5.交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约。

2.乙方未按约定时间交付商铺或过户，认定为违约。

3.丙方未履行居间服务职责或泄露商业秘密，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物或构筑物。

2.所有权证：指证明商铺所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指证明乙方对商铺所占土地使用权的法律文件。

4.居间方：指在甲方和乙方之间介绍交易，协助达成协议的中介机构。

5.定金：指甲方为确保交易履行而支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，没收定金。

2.乙方未按约定时间交付商铺或过户：甲方应及时与乙方沟通，催促交付或过户；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.丙方未履行居间服务职责或泄露商业秘密：甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买乙方拥有的商铺。

2.丙方作为居间方介绍甲乙双方达成交易。

3.甲乙丙三方就商铺买卖事宜进行协商。

4.甲方支付款项，乙方交付商铺并过户。

5.丙方提供居间