二手房买卖见证契约：2024年法律效力版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖见证契约：2024年法律效力版

本合同目录一览

1.二手房买卖见证契约

1.1定义与解释

1.1.1二手房

1.1.2买卖

1.1.3见证

1.1.4契约

1.2适用法律

1.2.1法律效力

1.2.2法律适用

1.3合同主体

1.3.1卖方

1.3.2买方

1.3.3见证人

1.4房屋信息

1.4.1房屋地址

1.4.2房屋面积

1.4.3房屋性质

1.4.4房屋现状

1.5买卖价格

1.5.1房价

1.5.2付款方式

1.5.3付款时间

1.5.4定金

1.6交易流程

1.6.1签约

1.6.2办理过户

1.6.3交付房屋

1.6.4支付尾款

1.7见证人职责

1.7.1见证交易

1.7.2审核资料

1.7.3公正记录

1.7.4协助办理过户

1.8违约责任

1.8.1卖方违约

1.8.2买方违约

1.8.3见证人违约

1.9争议解决

1.9.1协商解决

1.9.2调解解决

1.9.3仲裁解决

1.9.4法律途径

1.10合同的生效、变更与终止

1.10.1生效条件

1.10.2变更条件

1.10.3终止条件

1.10.4解除方式

1.11保密条款

1.11.1保密内容

1.11.2保密期限

1.11.3违约泄密责任

1.12第三方权利

1.12.1第三方权益

1.12.2第三方义务

1.12.3第三方违约责任

1.13附件

1.13.1房屋所有权证

1.13.2买卖双方身份证明

1.13.3付款凭证

1.13.4其他相关文件

1.14签署日期与地点

1.14.1签署日期

1.14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.二手房买卖见证契约

1.1定义与解释

1.1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次交易前已经办理了房屋所有权转移登记手续的住宅。

1.1.2买卖：指卖方将房屋所有权及附属权利转移给买方的行为。

1.1.3见证：指见证人亲眼目睹交易双方在契约上签字，并确认双方签字真实、有效的全过程。

1.1.4契约：指本合同。

1.2适用法律

1.2.1法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.2.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体

1.3.1卖方：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。

1.3.2买方：_______（姓名），身份证号：_______，地址：_______。

1.3.3见证人：_______（姓名），身份证号：_______，职务：_______，单位：_______。

1.4房屋信息

1.4.1房屋地址：_______。

1.4.2房屋面积：_______平方米。

1.4.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）。

1.4.4房屋现状：_______。

1.5买卖价格

1.5.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5.2付款方式：_______。

1.5.3付款时间：_______。

1.5.4定金：人民币（大写